4月7日凌晨，杭州首批57宗涉宅地正式挂牌，临安区12宗涉宅地块新房限价体系也正式公布，将于5月8日8:30开始限时竞价。
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临安区12宗涉宅地块，总出让面积387575㎡，地上总建筑面积634124.24㎡，起拍总价约60.96亿元。
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最为关心的限价体系上，有所变化，一是个别板块新房毛坯均价调整，二是装修标准有了差异化，不再是之前统一的3500元/㎡，而是给出了3000、3500元/㎡两档装标。
限价变化具体对比表现为：
①青山湖科技城核心区，毛坯均价限价22200、23310元/㎡，相比前一期下降1180元/㎡、70元/㎡；
临政储出[2021]7号地块，毛坯限价22200元/㎡，容积率2.0，限高75米。这宗地块靠近已经售罄的保亿麓语湖苑，近青山湖科技城一小，位于老青山镇中心，距离地铁16号线科技城站略远。
这宗地块形状不是非常规整。此宗地块限价与中天珺府东区限价23380元/㎡，下降了1180元/㎡。
临政储出[2021]6号地块，毛坯限价23310元/㎡，容积率1.6，限高36米。6号地块是近年来，青山湖科技城核心区容积率较低的地块。适合打造多层、叠墅产品。
②滨湖新城，3宗低密宅地，容积率仅1.1-1.3，位于科技大道以北的临政储出[2021]2号、临政储出[2021]9号地块，限毛坯均价26400元/㎡。
相比前一期的限价体系（桃李湖滨毛坯均价限价26000元/㎡），上调400元/㎡；
位于02省道以南的临政储出[2021]11号地块，容积率1.3，同样适合打造低密产品。地块就在佳源山湖印旁。
未来新房限毛坯均价20870元/㎡，与2020年6月出让的平峰山A地块限价22500元/㎡相比，下调1630元/㎡。
③锦南新城天目医药港，临政储出[2021]12号地块，高层毛坯均价18200元/㎡，相比前一期出让的商住地限价21980元/㎡，下降3780元/㎡。
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2021年临安区第一批集中供地位置分布图：（图片中10宗涉宅地块，不含人才租赁用地及太阳镇地块）
其他2宗地块情况：
临政储出[2021]1号：太阳镇太源村地块，容积率2.1，建筑高度不大于36米，楼面起价1300元/㎡，封顶楼面价1681元/㎡。
解读：太阳镇太源村首次解锁限价，新房限毛坯均价10300元/㎡，装标3500元/㎡，精装均价13800元/㎡。
临政储出[2021]8号：临安经济开发区中部地区B5-04-02地块，住宅用地（人才租赁用房），楼面起价1200元/㎡。该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。该地块的国有建设用地使用权不得转让。
备注：本文部分信息来源浙江省土地使用权交易网站。
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