地铁的通车,不仅拉近了一座城市各个区块的空间距离,也常左右着人们的买房决策。
地铁和房产,电光火石般相逢。一个带来了便捷的出行,一个带来了宜居的环境。当它们撞在一起的时候,就出现了令人心动的“地铁盘”,如火花般闪耀。
近来,杭州不断传来地铁建设的好消息。今年,杭州将迎来5条新线的开通,分别是4号线二期、6号线二期、7号线、8号线一期、9号线,线路总长度还将增加约87公里。
这5条地铁线路一通车,勾庄、运河新城、笕桥、新湾等板块,和主城的联系也更加紧密。而购房者们喜爱的地铁盘,则又多了几个选项。
本文提前给大家梳理了,杭州2021年内将通车的5条地铁线路沿线各站点直线1公里范围内的在售、待售新盘。
地铁4号线二期
该线路全长24.1公里,设站15座。这是今年新开通的线路中里程最长的一条,也是沿线新盘最多的一条地铁线。
开通之后,将终结勾庄、运河新城、半山、桃源等板块的“0”地铁时代。
沿线看来,价格还在“2字头”的招商融信天澜里和星创城|映月璟园比较惹眼,但两者都属于热点楼盘,仅限人才和无房户参与摇号。前者体量不大,预计5月份加推剩余房源;后者则要等到10月以后。
笕新路站到明石路站选择较多,附近地铁盘有11个。但房价较高,除皓玉府在售少量叠墅,均价为58000元/㎡,其余均价为40800-46500元/㎡。
其中百郦玲珑府为纯新盘,预计3月首开。金隅森林澜府与城东新城就隔着一条德胜快速路,但限价相差近6000元/㎡,3月底4月初可能二期b区加推。
此外,金地德信悦风华、中旅归锦府、春来枫华公寓等近期均有加推计划。期望在城东置业的可以多加关注。
地铁6号线二期
该线路全长8.4公里,共设车站6座。虽然站点不多,但主要经过城东新城、钱江新城二期和亚运村,沿途基本都是红盘。
目前杭富段和一期已经开通,未来等该线路火车东站站建成后,可以让富阳、之江、江南副城的居民更便捷地到达火车东站。
该线路主要偏高端改善,万科日耀之城、绿城桂冠东方、华润亚奥城“亚运三兄弟”全在这条线上。三个项目预计均价47000元/㎡,预计5月同步一次性加推。
同享亚运配套的滨江星翠澜庭位于奥体板块,距离丰北站直线约400米。项目限价45000元/㎡,预计3月首开1、4号楼。
另外,城东新城纯新盘佳兆业印月也预计在3月首开。
地铁7号线
该线路全长约47.5公里,全部为地下线,共设车站24座。其中,7号线江南段已于2020年12月30日正式开通运营;7号线江北段长度约8.2公里,设车站5座。
7号线的开通,让大江东正式迈入了地铁时代。未来,居民从大江东到奥体、吴山广场会非常便捷。
周边仅一盘滨江望江未来社区项目,但足够重量级。
项目由滨江和融创合作开发,可能会在2021年底入市。
地铁8号线
该线路全长17.1公里,共设车站8座,其中换乘站2座。它架起了下沙和大江东核心区之间的联系通道,建成后,将串起下沙、河庄、义蓬、新湾等区域。
沿线地铁盘主要集中在河庄路站、钱塘高铁站和新湾路站,价格大多在2万元/㎡内,刚需可以重点关注。
其中,上海大华潮悦前城距离钱塘高铁站约900米,项目已开盘3次,最低中签率36%。预计于3月继续加推。
距离地铁站最近的大江之星还剩2、3、4、10号楼未销售,共计170套左右。目前价格未定,若是按照此前金色和庄的价格,说不定到时会有惊喜?
佳源驭远玖墅是沿线唯一改善楼盘,打造约140-270㎡的合院和洋房,预计4月加推。
地铁9号线
该线路全长约29.5公里,设车站14座。虽是一条全新的线路,但其实是由地铁1号线临平支线南北两端延伸而成。
这条线路沿线地铁盘价格跨度非常大,南端最高的是三堡站附近的新鸿基平安江河汇综合体,北端东湖站附近,在售项目均价最低20800元/㎡,最新出让的地块限价也不过22000元/㎡。
曲江新鸥鹏杭州第三城为TOD项目,无论是价格还是综合配套都极具优势。北区首开在即,共计359套房源,项目南区最后一次开盘中签率仅4.73%。
凤起钱潮只剩22套合院待推,加推时间待定。
总的来说,今年将开通的5条地铁沿线地铁盘,刚需和改善购房者都可以有所斩获,不仅有纯新盘等待亮相,也有强强联合的品牌好盘走在路上。这其中,是否有你中意的盘?
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以上均为人工不完全统计,户型大小均指建筑面积,
信息仅供参考,具体数据还以开发商提供为主。
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远洋建华·宸章新邸:拱墅区灯彩东街与大吉路交汇处
保利·欣品华庭:萧山区建设四路与香樟路交汇处(地铁7号线新街站南约370米)
招商·博奥花宸里:萧山区兴五路闻博花城2号楼
滨江旭辉·朝闻花城:通惠路与蜀惠路交叉口西北侧(地铁2号线朝阳站E口向西约300米)
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