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9月27日，杭州今年第11批共14宗地块正式出让，其中：4宗线上成交、9宗需摇号，还有一宗则在正式报价前一天终止出让。
终止出让的地块位于勾庄板块，是地铁4号线好运街站上盖，这也是今年第二宗终止出让的涉宅地块。
△地块终止公告
最后，成功出让的13宗地累计吸金达232.75亿元。
通过本次地块出让情况可以发现，可能是因为亚运会正在进行时的东风，加上在场的大热门地块，使得本次土拍相比较前期升温明显，摇号率达69%。
△地块成交信息
摇号地块：
一共需要摇号的9宗地块，分别位于文晖、湖墅、市北、三塘、钱江世纪城、临平老城等板块。
其中最受欢迎的是湖墅单元民生药厂的两宗地块。
根据前期的消息，民生药厂地块被分割成了5个子地块（3宅2商），而本次出让的则是其中的2宗宅地。
△湖墅单元地块区位图
杭政储出[2023]137号地块， 不仅是民生药厂3宗宅地中最大的一宗，同时也靠近风景秀丽的余杭塘河，地块容积率仅1.3，精装限价65100元/㎡。
这宗地吸引了包括滨江、绿城、万科、保利、中海在内的24家开发商参与摇号，最终幸运胜出的是近期频频拿地的建杭置业。
到了体量更小、限价更低的杭政储出[2023]139号地块，竞争就更激烈了，中签率仅“58中1”，最后拿地的是浙江钱江房产。
地块出让面积约20943㎡，容积率2.8，精装限价55000元/㎡。
△申花地块区位图
申花庆隆小河单元的杭政储出[2023]140号表现也不错。
这宗申花核心的地块，距离地铁5号线萍水街站约300米，与九龙仓天玺、天珏华庭等仅一路之隔。
地块出让面积14835㎡，容积率2.5，精装限价55000元/㎡。与已售罄的绿城馥香园限价保持一致。
最终在26家房企的竞争下，被招商蛇口拿下。
△文晖地块区位图
另外，拱墅区文晖板块的杭政储出[2023]136号被滨海悦融摇中。
地块紧挨着地铁1、5号线换乘的打铁关站，区位优势明显。出让面积18807㎡，容积率1.19，由于容积率的影响，地块限价远高于周边其它楼盘，为63900元/㎡。
△三塘地块区位图
位于三塘靠近地铁5号线西文街站的142号地块则花落滨江房产。地块出让面积11210㎡，容积率2.5，精装限价47800元/㎡。
萧山区的两宗地块也先后拍至封顶需要摇号。
杭政储出[2023]143号，世纪城钱塘湾总部住宅地块一共有42家房企参与摇号，幸运中选的建发，这也是建发本批次中斩获的第二宗地（另一宗为滨江区之江单元地块）。
△世纪城地块区位图
地块出让面积70843㎡，精装限价依旧为46000元/㎡。
这宗地区位非常不错，北面即是杭州亚运村，西南面距离地铁盈丰路站及杭州SKP商场直线约800米。
周边的的邻居从杭州亚运村到月赋杭承府、潮展云起等个个都是大热门的红盘选手。
△市北地块区位图
萧山市北的杭政储出[2023]138号地块共有7家开发商参与，中选的是01号中海。
地块位于万向路与建设二路交汇处，南临华瑞晴庐小区，出让面积57054㎡，容积率2.5，精装限价34000元/㎡。
另外，位于临平老城区的杭政储出[2023]149号地块也吸引了28家房企，最终被广大房产拿下。
其他线上成交地块：
线上成交的5宗地块中，热度最高的是滨江区之江单元的杭政储出[2023]145号地块，在20轮的竞价后，被建发以总价202080万元竞得，楼面价32219元/㎡。
溢价率10.38%，差一点就需要封顶摇号。
△地块区位图
这也是建发首次进入滨江区。
地块区位还不错，位于临江花园南，距离地铁4号线联庄站直线约500米，新房限价46000元/㎡。
△东湖地块区位图
位于东湖新城板块的杭政储出[2023]141、146号地块两宗地被中交城投以底价拿下，两宗地精装限价22600元/㎡。
钱塘区有机更新朝阳地块一被兴耀拿下，这也是兴耀在大江东的补仓了。临平开发区地块被临平开投以底价竞得。
值得一提的是，在今天土拍正式开始前，杭州2023年第12批地也上线了，一共4宗，分别位于笕桥、云城、铁路萧山站、临安天目医药港板块。将于10月27日出让。
△地块出让信息
—END—
注：信息仅供参考，具体以官方公布为准
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