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365淘房 杭州站 杭州土拍又来了！
11月3日，杭州规划和自然资源发布杭州第三批集中供地出让信息预告，10区共计51宗涉宅地（含1宗人才租赁用地），总出让面积约252万㎡。
▲第三批集中供地10区宗块分布
其中，拱墅区13宗，余杭区7宗，萧山区和富阳区各6宗，临平区、上城区、西湖区各4宗，钱塘区3宗，滨江区、临安区分别2宗。
▲第三批集中供地10区面积分布
拱墅区以高达76.81万方的出让体量取得10区第一名，余杭区以48.24万方排名第二，第三名的富阳区出让总面积达27.79万方。
这一轮土拍之后，这三个区域的新房供应将大幅增加。
涉及未来科技城2.0、申花、文晖、云城、运河新城、钱江新城2.0、三墩、滨江、萧山市北、宁围、翠苑等热门板块。
关于限价，目前未公布，不过，根据第二批集中供地的情况来看，这里不妨先采用一部分信息作参考：
申花5.4万、文晖5.17万、云城3.61万、运河新城3.8万、三墩3.6万、市北3.75万、翠苑5.8万......（具体以挂牌信息为准，价格单位为元/㎡。）
10月第二批集中供地中终止出让的多宗地块，也重新出现在我们面前，比如翠苑14号地块、三墩16号地块、云城18号地块。
不过，也有一些地块缺席了第三轮出让，比如良渚地铁站综合体地块，良渚新城将持续无房可买。
部分断供多年的地块，则终于迎来了新的希望，新房限价将面临更新。
断供8年的三墩单元此次一把拿出两宗地块（15、16号地块），合计出让面积约4.4万方；
▲三墩16号地块区位
桥西拱宸桥单元久违的迎来了宅地，容积率仅1.7，一线运河景观，妥妥的低密改善定位。
▲桥西地块区位
2017年出让的现房保利天汇（滨汇之都）于9月收官，滨江襄七房单元终于再迎新地，宅地体量与滨汇之都相当。
仅剩星创城|映月璟园、勾庄车辆段上盖综合体可售的勾庄，此轮土拍将有三宗宅地，总出让面积接近10万方，后续新房供应量不愁了。
断供已一年有余的未来科技城2.0终于也要拍新地了，而且这也是2.0板块的首宗“双限地”，能否延续早前29000元/㎡的售价呢？
还有一些综合体地块值得关注，（在建）地铁3号线小和山站上盖综合体加入土拍。
▲小和山综合体地块区位
小和山地块出让面积9.2万方，容积率1.2，为住宅、服务设施、商业、商务兼容用地。
小和山定位为杭州主城西部“高教研发谷地、生态宜居聚落”，生态资源丰富，人文氛围浓厚，多年未有新房，此次供地将为周边居民带来新的置业机会。
按照以往流程，杭州第三批集中供地挂牌、限价等信息需待后期公布，预计将在12月进行出让。
杭州第三轮集中供地信息
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注： 信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
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