今日（4.3），余杭区政府网发布了关于对《杭州未来科技城06-F-02号地块选址论证报告》进行公示的说明。
△选址公示
杭州未来科技城06-F-02号地块位于杭州未来科技城重点建设区域，五常街道，地块具体位置位于聚橙路绿化带西侧，南侧、西侧、北侧皆临水系绿化。
细心的朋友可能会发现，地块其实在金融岛的规划范围内。
2017年6月，未来科技城（海创园）发布了《杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计》方案竞赛征集公告。
公告中提到，西溪金融岛规划范围北至文二西路，南至绿汀路，东至荆长大道，西至良睦路，规划总用地面积约447公顷。
△地块在西溪金融岛内的位置
2017年底，闲林街道水乡湿地综合保护项目一期（金融岛）项目征迁已全部顺利完成签约。
△金融岛设计方案已完成
2019年8月，未来科技城海创园在回答网友问时提到：闲林五常水乡综合保护利用工程(原金融岛)设计方案已完成，目前有关部门正开展土地利用规划调整工作。
设计方案已完成，周边地块也已选址论证公示，期待金融岛项目能早日建成。
让我们回归到地块本身。
根据选址论证报告，用地性质为住宅用地（R21），用地面积66552平方米，容积率小于等于1.1且大于1.0，建筑密度小于等于32%，绿地率大于等于30%，建筑限高24米[1985国家高程基准（复测）]。
地块内须配建地上建筑面积不少于220平方米的社区卫生站一处，须配建地上建筑面积不少于300平方米的邮政所一处；按规范配置物业用房、社区用房等公建配套设施。
△地块选址公示材料（点击可查看大图）
根据平面示意图，该地块共规划有33幢主体建筑，层高基本在4-5F。
其中18号楼为社区服务用房、社区养老用房、公共文化设施用房、社区卫生站、垃圾集中收集房及再生资源回收用房。
△技术经济指标一览
看到这里，你有没有觉得这宗地块似曾相识呢？
其实，这宗地块就在我们未来科技城2020年出让计划中，即未来科技城81号地块，位于阿里巴巴淘宝城旁，距离西溪园区约1.2公里。
△项目航拍图
地块地理位置非常优越，景观方面西溪湿地、和睦湿地等都是不可复制的稀缺景观资源。
另外，旁边还有阿里巴巴西溪园区、亲橙里、赛银广场等配套。不过地铁稍远，距离机场快线阿里巴巴站直线约1.5公里。
而对于这样低容积率，又有两大湿地加持的地块，谁会入手，又将会打造成怎样的产品呢？
此次选址公示后，想必离挂牌出让也不远了。
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注：以上信息以政府或开发商提供为主，本网信息仅供参考。
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