2020年，未来科技城一带（含闲林）预计共出让10宗涉宅地块，其中未来科技城1.0板块4宗，未来科技城2.0板块2宗，闲林板块4宗，累计出让面积673亩（约44.8万平方米）。
①10宗涉宅用地，总出让面积673亩！未来科技城2020年《读地手册》发布
之前我们也有提过，这几宗地块位置各有优势，今天我们就先来详细看看未来科技城1.0板块的这4宗涉宅地块。
未来科技城81号地块
未来科技城81号地块位于阿里巴巴淘宝城旁，距离西溪园区约1.2公里。
具体四至范围为：东至常二路，南至方家桥港，西至方家桥港，北至文二西路。
△未来科技城81号地块
地块地理位置非常优越，景观方面西溪湿地、和睦湿地等都是不可复制的稀缺景观资源。
另外，旁边还有阿里巴巴西溪园区、亲橙里、赛银广场等配套。不过地铁稍远，距离机场快线阿里巴巴站直线约1.5公里。
△项目航拍图
地块出让面积101亩，容积率1.1，未来大概率将打造为排屋、院墅等低密类房源。
未来科技城核心区上一次出让如此低容积率的地块，还是在2015年7月，也就是81号地块一路之隔的泰禾杭州院子项目，当时容积率仅1.02。
而对于这样低容积率，又有两大湿地加持的地块，谁会入手，又将会打造成怎样的产品呢？一起来期待下。
未来科技城“新三兄弟”
除了淘宝城旁的低密地块外，未来科技城1.0板块2020年计划出让的涉宅用地均位于未来科技城文化中心旁。
△地块详情
未来科技城134、135、131B号，这三宗地块较为集中，分布在地铁3号线及文二西路两侧，为这一带供应的“新三兄弟”。
△地块实景图
“新三兄弟”地理位置也不错，直线1公里范围内就是三条地铁线路交汇的绿汀路站（3、5、16号线），加上交通主干道文二西路，未来出行非常便利。
东北方向不远是今年就能投入使用的浙一医院余杭院区。医院建设用地202亩，建设床位1200张。
另外周边还有菜鸟智慧产业园、人工智能小镇等产业配套。
△地块区位图
这三宗地块的西北方向，是今年1月17日出让的未来科技城板块首宗“双限”地，容积率2.2，限精装标准34500元/㎡。
基本上这也是未来科技城板块高层类房源的参考均价，而计划出让的地块中3号（135号地块）、4号（131号地块）容积率更低，分别为1.5、1.6左右，大概率也将是以低密类房源为主。
同样是1.5左右的容积率，景瑞镜溪绿汀、绿城交投湖畔雲庐两个叠墅房源现均已清盘，这两宗新地是否会成为接替供应呢？
注：以上信息以政府或开发商提供为主，本网信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
