12月400来电榜单|开盘即“万人摇”,榜首实至名归!

来源:365淘房 2020-01-06 08:38

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2020年1月1日,央行宣布将于1月6日起实施“全面降准”,一定程度上将带动LPR报价和贷款实际利率的下降。

在“新年新气象”到来的同时,我们也可以参考衔接新年的12月里,引起购房者强烈关注的那些楼盘中签率如何,并且在新的一年里会有怎样的加推计划。

▲12月杭州各区来电量占比

在2019年杭州各区400来电量占比中,12月的余杭区已是连续四月蝉联第一名,全城占有量34.02%;诸多纯新盘亮相的萧山区跻身全城第二,占比16.47%;江干区以11.99%的占比位居第三,其余区域占比均在10%以下。

从单盘来看,来电量火爆的板块集中在良渚未来科技城大江东新城

以下为12月“400来电量”和“400来电时长”前十名榜单:

▲12月杭州400来电量前10名楼盘

▲12月杭州400来电时长前10名楼盘

从12月的400来电量榜单和来电时长榜单中可以看到,余杭城北万象城幸福里、首开的地铁万科未来天空之城分列前两名,其中幸福里三次加推均为“万人摇”,且有两次为“2万人摇”,热盘之称名副其实。

占据“来电量”第三的龙湖江与城,以2.87%的低中签率收官清盘,画下完美句号。

而占据“来电时长”第三的滨江集团中国铁建古翠蓝庭,为西湖区的纯新盘,也许是“听”到了购房者的呼唤,赶在了12月的最后一天首张预售证公示,该批房源为洋房1号楼、高层6号楼,目前正在登记中。(楼盘咨询电话可于上图查找)

榜单中同样为首开的还有萧山区的滨江东原拥翠府未来科技城的杭州富力中心远洋西溪公馆。其中拥翠府首批房源中签率约16.59%,富力中心首批房源中签率约29.36%,2盘均开盘即罄。

除了期房项目外,现房项目也收到了不少400来电,比如江干区的天阳融信东方邸,据消息,该项目户型建面约98、114、126㎡,预计2020年4月首开,目前还没有售楼处。>>>查看2020年江干区楼盘入市信息

了解完12月杭城整体的400来电情况,我们再来仔细分析一下各区域占位第一的楼盘都是谁吧~(已提及的楼盘不再作分析) 

▲12月杭州各区来电量第一名楼盘

在上图榜单里,有几个楼盘并不是第一次占位第一。

比如滨江区的绿城晓风印月,在2019年度里共领证了3次,虽然每次加推的户型和总价均为上升状态,但中签率都非常低,分别为9.43%、7.59%、12.52%。当然,受到购房者的青睐也是有道理的,比如该楼盘处于核心地段,地铁、商业配套都非常齐全等等。>>>查看2020年滨江楼盘入市信息

临安区的第一名为桃李春风该项目地处64.5平方公里的青山湖国家森林公园内,并且紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”——青山湖科技城,无论是环境还是商业配套,都足以让意向临安买房的人们心甘情愿地交出“房票”。

据了解,桃李春风「如山」组团预计2020年年初开盘。从1月1日起,852路环线公交正式开通,直达「春风里」。

经由这辆环线公交,小镇巴士将和地铁16号线实现无缝衔接,通往主城将更加便利。

再来说说富阳区,泰和世茂大城小院项目位于银湖科技城九龙大道180号,规划了高层、合院、叠排等产品,最近的一次加推为高层6号楼,中签率约26.82%,已于昨日开盘选房。

1月的富阳也有热盘计划推出,2020年才过了不到一周,已有2盘预售证公示。一个是富阳的第一个TOD住宅——万达同心湾

该项目距离地铁6号线高桥站仅约100米,还有城南万达广场这个体量12万方的大型商业配套,首批房源均价控制在21000元/㎡(含装修3000元/㎡),今日开启登记。>>>查看销售方案

还有一个是推出高层9号楼的中庆润泽院,该项目时隔一年半加推,但均价依旧保持在16800元/㎡,与周围二手房价差红利肉眼可见。本批房源将于1月7日开启登记。>>>查看销售方案

要说买房有没有策略,无非就是多关注一些因素:交通配套、商业配套、房源户型、性价比如何……当然还有价格。

“限房价、限地价”的政策从2019年的7月执行至今,涵盖了杭州绝大部分板块。

多数板块未来两三年的房价格局已定,要想从价格方面考量买房,可关注以下的板块限价分布图~

▲2020年杭州各板块限价地图

让我们正式结束2019年,一同翻开2020年楼市新篇章。更多楼市开盘动态信息可查看>>>2020年1月开盘预告

备注:

1、数据取样时间节点:2019年12月1日至12月31日;

2、来电数据包含所有通过"400电话"转至售楼处绑定分机的来电。

3、价格单位为元/㎡,户型大小均指建筑面积,信息以售楼处公布为准。

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以上涉及的数据信息,以政府公布为准,本网提供信息仅供参考。

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