2020年1月1日，央行宣布将于1月6日起实施“全面降准”，一定程度上将带动LPR报价和贷款实际利率的下降。
在“新年新气象”到来的同时，我们也可以参考衔接新年的12月里，引起购房者强烈关注的那些楼盘中签率如何，并且在新的一年里会有怎样的加推计划。
▲12月杭州各区来电量占比
在2019年杭州各区400来电量占比中，12月的余杭区已是连续四月蝉联第一名，全城占有量34.02%；诸多纯新盘亮相的萧山区跻身全城第二，占比16.47%；而江干区以11.99%的占比位居第三，其余区域占比均在10%以下。
从单盘来看，来电量火爆的板块集中在良渚、未来科技城和大江东新城。
以下为12月“400来电量”和“400来电时长”前十名榜单：
▲12月杭州400来电量前10名楼盘
▲12月杭州400来电时长前10名楼盘
从12月的400来电量榜单和来电时长榜单中可以看到，余杭区城北万象城幸福里、首开的地铁万科未来天空之城分列前两名，其中幸福里三次加推均为“万人摇”，且有两次为“2万人摇”，热盘之称名副其实。
占据“来电量”第三的龙湖江与城，以2.87%的低中签率收官清盘，画下完美句号。
而占据“来电时长”第三的滨江集团中国铁建古翠蓝庭，为西湖区的纯新盘，也许是“听”到了购房者的呼唤，赶在了12月的最后一天首张预售证公示，该批房源为低密度多层1号楼、高层6号楼，目前正在登记中。（楼盘咨询电话可于上图查找）
榜单中同样为首开的还有萧山区的滨江东原拥翠府、未来科技城的杭州富力中心和远洋西溪公馆。其中拥翠府首批房源中签率约16.59%，富力中心首批房源中签率约29.36%，2盘均开盘即罄。
除了期房项目外，现房项目也收到了不少400来电，比如江干区的天阳融信东方邸，据消息，该项目户型建面约98、114、126㎡，预计2020年4月首开，目前还没有售楼处。>>>查看2020年江干区楼盘入市信息
了解完12月杭城整体的400来电情况，我们再来仔细分析一下各区域占位第一的楼盘都是谁吧~（已提及的楼盘不再作分析）
▲12月杭州各区来电量第一名楼盘
在上图榜单里，有几个楼盘并不是第一次占位第一。
比如滨江区的绿城晓风印月，在2019年度里共领证了3次，虽然每次加推的户型和总价均为上升状态，但中签率都非常低，分别为9.43%、7.59%、12.52%。当然，受到购房者的青睐也是有道理的，比如该楼盘处于核心地段，地铁、商业配套都非常齐全等等。>>>查看2020年滨江楼盘入市信息
临安区的第一名为桃李春风。该项目地处64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，并且紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”——青山湖科技城，无论是环境还是商业配套，都足以让意向临安买房的人们心甘情愿地交出“房票”。
据了解，桃李春风「如山」组团预计2020年年初开盘。从1月1日起，852路环线公交正式开通，直达「春风里」。
经由这辆环线公交，小镇巴士将和地铁16号线实现无缝衔接，通往主城将更加便利。
再来说说富阳区，泰和世茂大城小院项目位于银湖科技城九龙大道180号，规划了高层、合院、叠排等产品，最近的一次加推为高层6号楼，中签率约26.82%，已于昨日开盘选房。
1月的富阳也有热盘计划推出，2020年才过了不到一周，已有2盘预售证公示。一个是富阳的第一个TOD住宅——万达同心湾。
该项目距离地铁6号线高桥站仅约100米，还有城南万达广场这个体量12万方的大型商业配套，首批房源均价控制在21000元/㎡（含装修3000元/㎡），今日开启登记。>>>查看销售方案
还有一个是推出高层9号楼的中庆润泽院，该项目时隔一年半加推，但均价依旧保持在16800元/㎡，与周围二手房价差红利肉眼可见。本批房源将于1月7日开启登记。>>>查看销售方案
要说买房有没有策略，无非就是多关注一些因素：交通配套、商业配套、房源户型、性价比如何……当然还有价格。
“限房价、限地价”的政策从2019年的7月执行至今，涵盖了杭州绝大部分板块。
多数板块未来两三年的房价格局已定，要想从价格方面考量买房，可关注以下的板块限价分布图~
▲2020年杭州各板块限价地图
让我们正式结束2019年，一同翻开2020年楼市新篇章。更多楼市开盘动态信息可查看>>>2020年1月开盘预告
备注：
1、数据取样时间节点：2019年12月1日至12月31日；
2、来电数据包含所有通过"400电话"转至售楼处绑定分机的来电。
3、价格单位为元/㎡，户型大小均指建筑面积，信息以售楼处公布为准。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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