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今天一早（5.31）杭州2022年第二批集中供地挂牌，共计45宗地块，2605亩，将于6月30日出让。
其中临安区挂牌3宗地块，近190亩，分别是青山湖科技城杨家渡地块、锦北集贤村北地块、以及昌化镇城东区块地块。3宗地块总起价约17.14亿元。
今年4月25日，临安区第一批集中出让4宗地块，均为底价成交，总价约24.86亿元。而第二批供地数量减少一宗，起始总价少了约7.72亿元。
01
杭政储出[2022]21号
杭政储出[2022]21号编号为临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块，即青山湖科技城杨家渡地块，上周刚刚进行控规调整论证报告，我们也写过相关信息。
B2-04-01地块出让面积50475㎡，容积率2.0，地上建筑面积100950㎡。
地块出让总价132245万元，楼面起价13100元/㎡。中止价145245万元，中止楼面价14388元/㎡。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯均价限价22900元/㎡，精装均价限价25900元/㎡。
杭政储出[2022]21号地块位于青山湖科技城核心区，地段条件相当优越，是一宗难得的“宝地”。
该地块距青山湖科技城地铁站约300米，旁边有已经开业的青山湖宝龙广场商业配图，西侧西侧还有苕溪河景。
青山湖科技城核心区上一次土拍为今年4月25日，越秀竞得的临政储出[2022]1号地块，容积率2.0，底价成交，楼面价12500元/㎡。精装均价限价也是25900元/㎡。
和越秀地块相比，杭政储出[2022]21号地块楼面起价提高了600元/㎡。
△地块区位示意图
02
杭政储出[2022]41号
杭政储出[2022]41号编号为双林高校单元ZX09-C-01-02地块，位于集贤村安置地块北侧。
双林高校单元ZX09-C-01-02地块出让面积16009㎡，容积率1.2，地上建筑面积19211㎡。
地块出让总价14985万元，楼面起价7800元/㎡。中止价16385万元，中止楼面价8529元/㎡。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯均价限价17400元/㎡，精装均价限价19900元/㎡。
双林高校单元在今年4月25日也出让过一宗地块，由临安新都房产底价拿地，楼面价9000元/㎡，地块新房毛坯均价限价21210元/㎡。
新都地块紧邻浙江农林大学东湖校区，杭政储出[2022]41号背倚西径山，环境优越。
03
杭政储出[2022]31号
杭政储出[2022]31号编号为昌化镇城东区块A-04地块，出让面积59953㎡，容积率1.15。
地块楼面起价3500元/㎡，中止楼面价3790元/㎡。新房毛坯均价限价12720元/㎡。这也是昌化镇首次解锁限价。
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商实际公布为准。
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