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去年12月，青山湖街道章家边区块城改搬迁完成集中签约，搬了103户。现今，该区块进行控制性详细规划局部调整公示。
具体四至范围为：东至灵凤路，北至相邻居住用地（江南佳苑），南侧和西侧为山体，总用地面积约22.39公顷。
▲论证地块区位
本次调整涉及临安经济开发区中部地区C1—02—02、C1—02—04、C1—03—01、C1—04—03等地块。
调整的内容主要是将学达路、章南路、灵凤路围合区域内地块，合并为1宗住宅用地。
住宅用地编号C1—02—02地块，用地面积为104294㎡（约156亩），容积率1.0-2.5，建筑限高80米，建筑密度22%，绿地率35%。
并且旁边设置邻里中心、社会停车场用地、幼儿园和小学等配套。
其中章南路西侧增设18班幼儿园，南侧地块规划为中小学用地，小学规模为24班。邻里中心用地面积4144㎡，地上总建面约6216㎡。另外原加油站用地（B41）调整至灵凤路西侧。
而地块东侧已有杭十四中青山湖学校（在建）、青山初中等学校资源，综合起来算是一站式教育资源环伺。（不作学区承诺，此处仅表示学校与地块的距离）
△杭十四中青山湖学校实景（临安楼市）
据悉，在建的杭十四中青山湖学校（48班高中）计划于2023年9月投入使用。
△杭十四中青山湖学校建设效果图
生态环境上，地块西侧约1公里即是青山湖环湖绿道及青山湖景区，自然环境优美。
交通方面，沿灵凤路往北可以前往青山老街、地铁青山湖科技城站、青山湖宝龙广场等，只是与地铁站直线超过2公里。另外到青山湖互通上高速也比较方便 。往南则通过329国道到达临安城区。
本次地块调整公示时间为2022年5月23日至6月1日，至于何时挂牌出让，我们将持续关注。
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备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以相关部分最终批复为准。
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