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4月25日杭州进行了首批集中供地出让，当天越秀在临安一口气拿下3宗地块，总价20亿元，深耕临安市场。
拿地后，开发动作更是一气呵成，刷新纪录！短短5天时间，越秀青山湖科技城地块进行建设工程方案公示图。五一节后，越秀锦南新城“双子”同步进行建设工程方案公示图。
这主要是因为临安开启“拍地即审查”的新制度，意向房企可以先行向市规划和自然资源局临安分局申请规划预审查服务，竞得土地当天相关部门就开展建设项目规划设计方案的审批，并对方案进一步提出相关修改意见。竞得土地的单位在审查通过设计方案后即可取得工程规划许可证，进一步压缩开工时间。
按照这样的节奏推进，越秀临安三个新品今年都会陆续入市，缓解板块新房供应缺口。
从方案公示图看，三个项目采用的都是现代极简风格。而且层高3米，底层架空，没有自持比例。
越秀青山湖科技城项目（临政储出[2022]1号）地上建筑面积96516㎡，容积率2.0，建筑密度21%，绿地率35%，建筑高度54M以内。项目拟建16幢高层住宅，有围合式的中央景观。
越秀青山湖科技城项目拿地楼面价12500元/㎡，新房毛坯均价限价22900元/㎡，精装均价25900元/㎡（装标3000元/㎡）。
如果毛坯销售，房价地价相差10400元/㎡。如果精装销售，房价地价相差13400元/㎡。
越秀锦南新城“双子”
越秀锦南新城“双子星”主要为13-17F的高层建筑，其中，东项目（临政储出[2022]4号）打造9幢高层，西项目（临政储出[2022]2号）打造8幢高层，都有中央景观轴。
根据限价标准，越秀锦南新城项目的毛坯均价18200元/㎡，精装均价21200元/㎡。而拿地的楼面价都是8000元/㎡。
如果毛坯销售，房价地价相差10200元/㎡。 如果精装销售，房价地价相差13200元/㎡。
2022年杭州的首批供地，地价纷纷下调，和2021年初相比，房企的利润空间显著提升。加上层高3米、设置架空层的品质新规要求下，杭州住宅的品质也有望得到提升。对于购房者来说，希望今后买房可以更放心。
2022年临安第一批集中供地成交明细↓
备注：文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商实际公布为准。
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