根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：
01
项目房源基本情况
本次预售项目为云境名邸（推广名：祥生云境）A11#（地名办核准楼栋编号：20幢），共一幢，公开预售的可售套数40套，建筑面积5564.14平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯，本次公开预售房源户型中，144㎡以下户型共40套，本次销售房源中1幢共计40套，均价38599.89元/平方米，其中装标5000元/平方米，面积为132.65平方米~140.14平方米。
02
购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。
03
高层次人才家庭和无房家庭优先政策
本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源，供“高层次人才家庭”优先摇号，本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，且在我市限购范围内无自有住房的家庭。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
购房意向登记人申请“高层次人才家庭”、“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。
04
登记起止时间
自本项目商品住房预售许可证领取起3日内，即2021年01月12日9时起至2021年01月14日17时止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2021年01月15日17时前重新提交资料审核。
注：（1）在线登记审核结果将在审核通过后以短信形式回复，届时将发送意向登记编号，敬请留意查看；（2）由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。
05
登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司开发的登记系统，报名扫描二维码，关注“祥生浙北区域”官方微信，点击“云境通道”-“购房意向登记”。
关注“祥生浙北区域”
线下答疑咨询指导地点为：祥生云境售楼处（丽景路与安埠街交叉口）。
06
购房意向登记应提交的材料
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证明原件扫描或原件拍照上传；
2.户口本首页（非封面）复印件和各家庭成员个人页复印件，或户籍证明原件扫描或原件拍照上传；
3.婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描或原件拍照上传；
4.以家庭为单位（含未成年子女）的有效期30天内的杭州住房情况查询证明原件扫描或原件拍照上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明及不动产登记信息查询证明原件扫描或原件拍照上传）；
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件上传（如有新政出台，以新政为准，摇中后终审需原件扫描或原件拍照核对）；
6.户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
7.人民银行征信系统查询打印的有效期6个月内的征信报告原件扫描或原件拍照上传（一次性付款客户可不提供）；75周岁及以上的老年人，18周岁以下的未成年人无需提供个人征信报告；中国人民银行征信中心官网：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/；
8.如申请高层次人才无房家庭，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
9. 验资冻结证明：
购房意向家庭可于2021年01月12日9时至2021年01月15日17时到如下所示的任意主城区营业网点开设个人账户：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行，也可通过对应银行线上APP操作，办理相应现金存款冻结业务，并上传相关专项资金冻结证明（首套150万，二套300万，一次性400万，存款冻结业务必须为购房意向家庭本人名下账户办理，不接受直系亲属等其他关系人员冻结），冻结直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。
07
购房意向登记
1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记（报名通过的购房家庭如后续主动撤销报名，仍按上述政策执行）。
2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及我司官方微信号“祥生浙北区域”进行公示，2021年01月16日8时整至2021年01月16日20时整止。（公示期间接受异议，逾期不再受理）。
4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处（公证机构）进行公证。
08
摇号方式
杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
第一轮摇号：摇出第一轮“高层次人才家庭”(即8户），如果登记人才数量不足摇号房源数量的，全部中选，但不确定选房顺序；
第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”(即8户），但不确定选房顺序；
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭共同参加摇号，房源数量为前两轮摇号后的剩余房源，但不确定选房顺序，同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序号；
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
09
选房方案
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间、地点及选房规则将另行通知各入围家庭。
2.最终选房结果将于选房工作日结束后次日早9点整至晚16点整，在销售现场进行公示。
3.选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
10
其他公示事项
购房家庭需于成功选房后当日付清房款（按揭客户按照银行信贷政策支付相应的首付款），如无法按期付款的，视为放弃购买，已支付定金不予退还。
11
监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
杭州祥生弘程房地产开发有限公司
2021年01月11日
本案推广案名【祥生·云境】，地名办核准名【云境名邸】 开发商：杭州祥生弘程房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。预售许可证号：杭售许可字（2021）第005003号。本宣传资料所体现的市政配套及市政条件，以政府实际规划为准，并且将可能依据政府行政规划调整而发生变化，本公司对此不作任何承诺；本宣传资料所体现的社区配套规划，将可能因为管理规划调整而发生变化，本公司不对此作出任何承诺，具体以政府最终批准的法律文件和买卖双方最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2021年1月12日前的信息，敬请留意最新资料。
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