2021年的第一个工作周，杭州楼市开启连续五天的土拍“盛宴”。
在接下来的两个工作日，杭州楼市还有3宗涉宅地将出让，其中2宗位于临安，1宗位于大江东，大家可持续关注。
回顾2020，对于所有人来说都是不容易的一年。而在拥有着千万人口的杭州来说，买房，更是一件不容易的事情。
我们在盘点2020年所有大事件的时候发现，“6万张房票”、“人才购房新政”、“红盘限售”等与新房相关的事情，也都还历历在目。今天，我们从数据入手，来看看谁才是杭州楼市2020年的“顶流”！
注：文中提及的价格单位均为元/㎡，具体热盘的判定以政府、开发商的消息为准，文中信息仅供参考。
从“2020全年杭州十区400来电量占比图”来看，余杭区成为了2020年的最大赢家，400来电占比达30.06%，远远超过排行第二、第三的萧山区和临安区。
2020全年杭州十区400来电量占比
2020全年杭州十区400来电量第一楼盘
2020年9月，杭州楼市热闹非凡。
位于未来科技城的准现房大华西溪风情观止，在蝉联了大半年的400来电榜首后，于9月加推了49-53号楼。但出乎意料的是，由于9月红盘齐发，加上楼市新政的发布，购房者分散开来，最终仅有不到四百户家庭登记摇号。
该项目目前还剩2幢多层待售，目前加推时间还不确定。
除了准现房，上榜的还要已收官的现房泷悦华府以及新盘建发金辉紫璋台。
泷悦华府两开两罄，首次中签率6.3%，第二次中签率19.24%，已于2020年底交房。该项目位于丁兰新城，与地铁3号线站点仅一河之隔，直线不到100米，对面便为桃花湖公园，1公里内还有龙湖天街商业体，如此看来，地段是妥妥的“价值高地”。
建发金辉紫璋台的信息想必大家是听腻了还想听，毕竟与周边次新房、二手房存在的价差不小。该项目虽然具体开盘时间待定，但是已经开放了售楼处，首开计划是“一把梭哈”，大家可以预约去参观，并持续关注、做好摇号准备。
萧山区排行第一的楼盘是位于北干西的绿城桂语听澜轩，该项目也是二开二罄收官。
项目高层备案均价和市北板块目前限价一致，为37500元/㎡，比最初的放风价40000元/㎡低了2500元/㎡，这让购房者感觉“捡到了宝”。就连项目的低密叠墅产品，摇号中签率也低至5.52%。
该项目虽与地铁的直线距离接近1公里，但是等到项目北面的在建道路可通车后，就可以直接连接风情大道，届时通往滨江的时间可大大缩短。
再来看看拥有之多优质教育资源的拱墅区，排行第一的楼盘为融创金成杭源里。
还记得当时在朋友圈“流传”的小视频吗？杭源里首开的那几天，碰巧连续下了好几天的雨，售楼处有了一些积水，但仍有购房者踩着小推车也要进去看房，还真是“没有什么能够阻挡，我对买房的向往”！
据消息，该项目预计1月加推多层8号楼和高层10号楼，户型建面约108-225方，具体开盘时间待定。
2020年度400来电榜单排行前三名分别为大华西溪风情观止、城北万象城幸福里和远洋西溪公馆，三盘均位于余杭区，且后两盘均为“万人摇”楼盘且已为收官状态。
2020全年杭州400来电前十名楼盘
以上十盘中，目前还有房源在售的楼盘有大华西溪风情观止、地铁万科未来天空之城、融创城、中庆润泽院、万科大溪谷和融创金成杭源里。
地铁万科未来天空之城目前在售商铺，价格可咨询售楼处。
项目预计2021年年初推出三期1-18#共1014套房源，小高层户型建面约93、117、135、144、168方，低密度多层户型建面约93、117方，具体开盘时间待定。
融创城预计1月中下旬加推收官房源20F高层、8F小高层、6-7F低密度多层共约523套房源，高层均价预计19000元/㎡，具体开盘时间待定。
结合2020年度楼盘登记量前十排行榜和2020年度中签率前十排行榜，融创城共上榜了5次，占据了四分之一的名额，实火！
2020全年杭州新房登记量前十名楼盘
2020全年杭州新房中签率前十名楼盘（从低到高）
中签率榜单前十的楼盘基本位于余杭区和大江东新城。从目前杭州楼市各板块的热度来看，余杭良渚、勾庄、未来科技城以及钱塘新区的大江东核心区域遍布红盘。
据消息，位于大江东义蓬街道的融创云帆未来社区项目也可能被定义“红盘”，无房家庭比例或为80%。该项目目前已经开放售楼处和样板房，预计1月中下旬首开1200套房源，户型建面约95-130方，限精装均价19300元/㎡。
该项目还规划有建面约45方的酒店式公寓，小户型低总价，意向投资的购房者可关注。
杭州十区各板块新房精装限价图（信息截至2020.12.27）
最后让我们来看看杭州各板块的板块限价图（365淘房制）。
从主城区来看，精装限均价3万内的板块只剩下了西湖区三墩北、江干区长睦。当然，总价预算较低的购房者还可以考虑非主城区的余杭、大江东、临安和富阳区域。
意向置换改善的购房者可从滨江、拱墅、西湖等区域着手；若想购置千万级的豪宅项目，可以考虑钱塘江边的望江新城、江河汇区域的楼盘。
更多板块限价相关稿件可看：《便宜1200-4000元/㎡！未来科技城、良渚、大江东...杭州还有多少比限价低的新房？》
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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