政策加码给楼市带来了较大的冲击,这在400来电上也有所体现。
根据10月的400来电情况,排行前三的区域为余杭、萧山、江干,来电占比分别为27.59%、15.64%、12.83%。
从总价范围来看,余杭区和萧山区的楼盘既有200万内的刚需盘,又有500-600万的改善盘,甚至由于户型和产品的不同还有更高的价格。
表格中江干区排名前三,10月猛超往月来电量,或许这跟江河汇某新盘的入市动作有关。
10月杭州各区400来电量占比
再来看看上个月杭城各区域来电排名发生了什么变化,谁是第一?
10月杭州各区400来电量
余杭区凭借几个热门楼盘,轻松跃居10月各大区域来电量之首。
高关注度下,纯新盘中梁沐宸院来电量暴涨,项目位于未来科技城板块,地理位置优越,临近地铁3号线文一西路站、浙一医院余杭院区、西站枢纽。楼盘预计11月入市,户型建面约98-139方,限精装均价34500元/平方米。
萧山区楼盘热度排名第二位,新入市的滨江翠语华庭给区域内增添了不少房源,项目精装限价37500元/㎡,第一批房源中签率约13%,第二批预计11月加推,户型建面约106-125㎡。
江干区400来电量排名第三,占总来电量的12.83%。区域内的滨江绿城携手打造的江河汇项目-江河鸣翠,备受关注。项目预计11月开放售楼处、样板房开放,首推高层1、7、8、9、10号楼,户型建筑面积约165、195方,限精装均价68500元/㎡。
10月杭州楼市关注度排行榜前十的新房分布在西湖、余杭、大江东、江干、临安、滨江,其中余杭区占比40%。
10月杭州新房关注度排行榜
关注度前三项目位于红盘区——三墩北、未来科技城,其中三墩北的建发金辉紫璋台,需要现房销售,该盘不仅交房时间早,倒挂明显且生活配套丰富。
项目预计一次性全开1224套高层精装房源,户型建筑面积约95-139方,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
此次余杭区上榜楼盘,均在未来科技城板块,分别有中梁沐宸院、大华西溪风情观止、地铁万科未来天空之城、杭州富力中心。
中梁沐宸院为纯新盘,预计11月首开,户型建面约98-139方,限精装均价34500元/平方米。
大华西溪风情观止为准现房,低密度多层产品,现剩最后2幢多层待加推,前次开盘中签率67.93%。
地铁万科未来天空之城上一次开盘中签率约10.4%,目前一期、二期房源已售完,剩三期未售,三期规划约1000套住宅房源,户型等信息尚未公布。
杭州富力中心目前在售60方双钥匙产品,均价31000-32000元/平方米,现购房可365淘房“安家淘房节 百万补贴大放送”活动,意向的购房者扫描下方图中二维码,领取2000元购房补贴。(活动截止时间:2020年11月9日)
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