365淘房 杭州站
截止11月3日下午17时，江干区可登记/待摇号新房项目有5个，分布在丁兰新城、笕桥新城、艮北新城、丰收湖板块。
在以上登记楼盘中，首推房源的纯新盘项目有三个，分别是：金隅森临澜府、合景泰富揽月臻翠府以及花样年对越天，首入杭州的新房企也是非常让人期待。
那么这些项目究竟是否值得一摇呢？
项目位置： 江干区德胜快速路与相埠路交汇处东南侧
交付时间： 预计2023年7月底
摇号动态： 金隅森临澜府多层7、10号楼、高层8、11号楼，可售房源共188套，其中约100方60套、约113方60套、约123方16套、约126方18套、约139方34套，均价40800元/平方米，含精装标准4000元/平方米。>>>查看销售方案
登记时间： 11月2日9时至11月4日20时接受线上登记。
参摇门槛： 首套验资120万，二套及全款验资240万。
▲金隅森临澜府首开楼幢鸟瞰图
金隅森临澜府为城东首个“双限”项目，整个项目规划6幢洋房和9幢高层，主力户型建面约99-139方，其中洋房占比高达约36%，整体容积率低至2.0，居住舒适度高。
为保证园区的品质，森临澜府设计了“双会所”。约670㎡的下沉式独立会所，将打造成杭州在售项目里最大的亲子童玩空间。另外，部分楼幢的架空层延续了金隅学府（金隅南星桥项目）的“四点半学堂”、“家庭厨房”等功能区，使社区生活更加温暖。
▲金隅森临澜府区位鸟瞰图
再来看下周边配套。项目距离地铁4号线明石路站（在建）直线约500米，与杭州东站直线距离约2公里，周边拥有华润万象汇、三花国际、西子国际、港龙城等商业体，未来还可享受城东新城超150万方的商业规划。
休闲配套方面，项目北面有阿里电竞馆（规划）、9000亩生态公园（规划）等；医疗配套方面，江干区人民医院笕桥院区位于直线约800米的距离，中国人民解放军第117医院大约直距4公里。
项目位置： 江干区明石路与黎明路交叉口
交付时间： 预计2023年6月底
摇号动态： 合景泰富揽月臻翠府1、4、7号楼，房屋套数121套，其中户型建面约105方32套，约118方16套，约127方15套，约139方58套，均价40800元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。>>>查看销售方案
登记时间、门槛： 11月1日9点至11月3日20点接受线上登记。需提供120万元人民币现金存款证明。
▲合景泰富揽月臻翠府户型分布鸟瞰图
揽月臻翠府是由合景泰富集团在杭州开发的首个“臻”系列项目，项目位于城东新城2.0笕桥板块、4号线笕新路站（在建）地铁口。
项目总体量约14.4万方，由8栋高层和2栋6-8F低密度多层组成，规划总户数542户，主力户型建面约105-139方。
项目自带约3.1万方商业，马路对面还有TOD综合体（规划），离江干区人民医院、物美超市也比较近，基本生活配套都具备了。另外，项目户型、装修方面也不错，装修标准是中央空调、地暖、新风齐全，且都是主流品牌。
笕桥新城和城东、艮北相比，板块限价最低，新房项目也不多，配套也还在规划和建设中，不过等到地铁4号线二期开通后，板块潜在的价值应该会更加清晰一些。
地理位置： 江干区新塘路与新塘支路交汇处
交付时间： 预计2022年底
摇号动态： 花样年对越天高层2、3、4号楼，可售房源共183套，户型建面约89-165方，精装均价42400元/平方米。>>>查看销售方案
登记时间、门槛： 11月2日9时至11月4日17时接受线上登记。首套冻资80万，其他冻资120万。
▲花样年对越天鸟瞰图
花样年对越天位居钱江新城中央商务区向东自然延伸地带，直线距离钱江新城二期约300米。
作为一个纯高层社区，对越天规划占地约24000方园林，其中，1、5#楼间距超过68米，采光佳、视野开阔。另外，社区内部还设计有氧运动区、半室外休闲区、阳光书吧、儿童活动区、贪吃蛇乐园、老人健身区等互动领域。
项目周边衣食住行、教育医疗资源一应俱全，在建的购物中心花园城、李宁体育公园、林荫慢行系统环绕，家门口的澎汇小学所属濮家教育集团，师资力量位居江干区前列，周围还分布着杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州牛田中学（在建）等8所学校。（学区需等交付后划分）
项目规划有89方小户型，相比改善板块部分楼盘起步面积98方，小户型以更小面积实现相同功能，且得房率高达约82%。就连115方户型也设计了可变四开间朝南，让购房者可选择在舒适三房和可变四房间自由切换。
地理位置： 江干区三胜街与九环路交叉口
交付时间： 预计2022年底
摇号动态： 中南春溪集12、20号楼，房屋套数191套，高层144平方米以下房源均价33000元/平方米，其中装修标准3500元/平方米。>>>查看销售方案
登记时间、门槛： 11月1日9点至11月3日16点接受线上登记，验资证明：认购高层房源提供存款金额为80万元整。
▲中南春溪集楼幢鸟瞰图
中南春溪集是中南置地在杭州钱塘智慧城内精心打造的一个都会湖居美学生活社区，总占地约6.4万方，总建筑面积约22万方，规划20幢15-16F的高层纯住宅（含1幢公租房），主力户型建面为89-118方。
项目距丰收湖公园直线距离约700米，丰收湖板块目前的商业综合体仍在建设中；除了1公里外的地铁1号线，在网传地铁四期规划中，32号线穿过钱塘智慧城，具体需等官方发布。
近期，由钱塘智慧城负责建设的九年一贯制学校——杭州师范大学东润外国语学校圆满通过竣工验收，这也是丰收湖板块第一所九年一贯制学校，其中小学36班，中学18班，可容纳2000多名学生。（学区需等交付后划分）
注：10月10日至11月9日，365淘房“安家淘房节 百万补贴大放送”活动进行中，意向中南春溪集的购房者可点击下方小程序，限时领取2000元购房补贴。
地理位置： 江干区临丁路与丁桥路交叉口
交付时间： 预计2021年底
摇号动态： 华侨城芳菲与城低密度多层11、13号楼、高层33号楼，房屋套数188套，其中多层房源建面130-140方43套、130方以下1套，均价35321元/平方米，含装修标准3500元/平方米；高层建面75方4套，97方104套，107方36套，均价28540元/平方米，含装修标准3500元/平方米。>>>查看销售方案
登记时间、门槛： 11月1日9点至11月3日17点接受线上登记。首套房客户提供60万存款证明，二套及全款客户120万现金存款证明。
▲华侨城芳菲与城鸟瞰图
华侨城芳菲与城位于丁兰新城CLD核心区域，总占地面积约13万㎡，总建筑面积约50万㎡，规划为高层、低密度多层、叠墅三类产品，并规划一所幼儿园和一座商业综合体。
项目直距地铁3号线桃花湖公园站（在建、拟定站名）大约800米。根据最新城建消息：杭州地铁3号线项目近期正式进入盾构掘进施工阶段，百家园路站至花坞路站盾构区间右线预计于2021年1月底贯通，一期主线预计于2022年建成。
项目北依国家4A级景区半山国家森林公园，毗邻上塘古运河，自然景观资源丰富；丁桥龙湖天街和桃花湖公园目前均在建设阶段；还有丁荷小学、丁荷中学、丁蕙实验小学、丁兰小学、浙大附中等多所学校分布丁兰新城，教育资源也是非常丰富的。
----------------END-----------------
以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
注：价格单位为元/㎡，交付时间以购房合同为准，点击楼盘名可一键拨号售楼处。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
