今日(4月21日)上午,柯桥经济技术开发区(2018)18号地块正式开拍。经过110轮竞价,该地块最终以总价4.03亿被绍兴卓越房地产开发有限公司(勤业)竞得,楼面价2595元/㎡,溢价率39%。
「成交信息」
「地块介绍」
▲地块区位图,数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统
▲地块实景图,数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统
柯桥经济技术开发区(2018)18号地块位于柯桥区马鞍街道人民路以东,圆驾桥路以南。东至河流,南至钱滨线,西至人民路,北至圆驾桥路。分为A、B、C三大地块,出让面积86287㎡,容积率1.6-1.8,起始价29000万元,起始楼面价1867元/㎡。
A地块出让面积14551㎡,建筑面积20371.4㎡-23281.6㎡。
B地块出让面积50117㎡,建筑面积80187.2㎡-90210.6㎡。
C地块出让面积21619㎡,建筑面积37400.87㎡-41724.67㎡。
规划条件:
A、B地块为居住用地,建筑高度限制条件。C地块商业商务用地,用途为大型购物广场。
A地块建筑高度不超过36米,且住宅建筑高度不低于20米。
B地块建筑高度不超过54米,且住宅建筑高度不低于27米(沿圆架桥路第一排住宅建筑高度不超过36米)。
C地块主体建筑高度不超过30米,且不低于15米,须按独栋集中式商业购物中心(含地下商业)整体开发建设,该购物中心为整体产权,不得分割销售,不得建设纺织专业市场及农贸市场等,不得建设公寓式酒店、公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。
「地块价值」
▲地块周边影像图,数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统
马鞍从经济体量、人口规模和区域面积来看,在柯桥经开区中具有举足轻重的地位。
马鞍是工业立区,产业兴城。有着强大的实体产业,这是经济之本,而产城融合下,商业、居住配套的完善也是水到渠成的事情。
整体区域紧邻滨海新区、柯桥城区、镜湖新区、萧山益农,交通出行便捷,道路通达性好,同时也承接了外溢投资客的购房需求。
目前马鞍商品房,仅宝龙金科杭越府(商住地)在售,本次成交的地块,为马鞍带来一座全新的商业综合体,为区域内居民增添新的便利,值得期待!
PS:成交信息和图片来自浙江省土地使用权网上交易系统
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