今日（4月21日）上午，柯桥经济技术开发区（2018）18号地块正式开拍。经过110轮竞价，该地块最终以总价4.03亿被绍兴卓越房地产开发有限公司（勤业）竞得，楼面价2595元/㎡，溢价率39%。
「成交信息」
「地块介绍」
▲地块区位图，数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统
▲地块实景图，数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统
柯桥经济技术开发区（2018）18号地块位于柯桥区马鞍街道人民路以东，圆驾桥路以南。东至河流，南至钱滨线，西至人民路，北至圆驾桥路。分为A、B、C三大地块，出让面积86287㎡，容积率1.6-1.8，起始价29000万元，起始楼面价1867元/㎡。
A地块出让面积14551㎡，建筑面积20371.4㎡-23281.6㎡。
B地块出让面积50117㎡，建筑面积80187.2㎡-90210.6㎡。
C地块出让面积21619㎡，建筑面积37400.87㎡-41724.67㎡。
规划条件：
A、B地块为居住用地，建筑高度限制条件。C地块商业商务用地，用途为大型购物广场。
A地块建筑高度不超过36米，且住宅建筑高度不低于20米。
B地块建筑高度不超过54米，且住宅建筑高度不低于27米（沿圆架桥路第一排住宅建筑高度不超过36米）。
C地块主体建筑高度不超过30米，且不低于15米，须按独栋集中式商业购物中心（含地下商业）整体开发建设，该购物中心为整体产权，不得分割销售，不得建设纺织专业市场及农贸市场等，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。
「地块价值」
▲地块周边影像图，数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统
马鞍从经济体量、人口规模和区域面积来看，在柯桥经开区中具有举足轻重的地位。
马鞍是工业立区，产业兴城。有着强大的实体产业，这是经济之本，而产城融合下，商业、居住配套的完善也是水到渠成的事情。
整体区域紧邻滨海新区、柯桥城区、镜湖新区、萧山益农，交通出行便捷，道路通达性好，同时也承接了外溢投资客的购房需求。
目前马鞍商品房，仅宝龙金科杭越府（商住地）在售，本次成交的地块，为马鞍带来一座全新的商业综合体，为区域内居民增添新的便利，值得期待！
PS：成交信息和图片来自浙江省土地使用权网上交易系统
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