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找准时间和空间，是发现置业“风口”的根本诀窍。
时间上看，房地产市场的新一轮周期正在开启：从去年12月的降准、到年初的引导降息，再到近期“保持流动性合理充裕”、“稳地价、稳房价，保持房地产平稳健康发展”等政策意图的明朗化，一场逆周期调节的大幕正徐徐拉开。
落到杭州，5月17日，降低二手房置业门槛，增值税征免条件放松，家庭置业政策倾斜，“杭三条” 发布，限购松绑，一波转瞬即逝的杭州购房窗口期已经来临。
那么空间呢？
紧随着的5月18日杭州城西科创大走廊高质量融合发展打造创新策源地推进会上，杭州便给出了一个答案：城西科创大走廊。
屹立于风口上，城西科创大走廊一脉，青山湖科技城之芯的越秀星悦城便是映入眼帘的当下正选。
“举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展，打造面向世界引领未来服务全国带动全省的创新策源地”，这是本次推进会上，赋予城西科创大走廊的定位与高度。同时，会上还提出，要将城西科创大走廊打造为全球高端人才“蓄水池”。城西科创大走廊紧握产业与人口两大崛起点。（信息来源：杭州发布）
作为城西科创大走廊四城之一，青山湖科技城迎来时代风口。未来的青山湖科技城，将帷幄科创产业源动力，优享城西科创大走廊的发展势能，更享未来蜂拥而聚的高端人口红利，承接未来科技城外溢红利，坐拥澎湃未来。
更何况，眼下的青山湖科技城早已是全杭紧盯的置业热土。
买房买中芯区的“中芯理论”，被众多购房者奉为圭臬。
在青山湖科技城这片热土上，越秀星悦城的中芯地位无可取代。自青山湖蝶变起始，越秀这座建面约150万㎡大城便以“青山湖我为芯”的姿态，见证并参与青山湖科技城的迭代征程。如今，这座青山为底，湖山为映，科技为翼的“东方硅谷”壮阔蓝图一一呈现。
随着地铁16号线的开通，2站即达未来科技城南湖站，再加上未来文一西路西延，留祥路西延，杭州西站开通，交通为青山湖科技城划去了发展的阻碍。与此同时，核心商业综合体杭州青山湖宝龙广场开业，以及固有的全杭难见的生态景观资源，青山湖科技城的宜居属性正在逐步加码。越秀星悦城所拥立的青山湖科技城，是兼得醇熟度与远见度的热点板块。
当越秀星悦城悠享青山湖科技城醇熟的澎湃万象时，这座大城亦将迎来收官。
献予杭州的压轴臻品，建面约95㎡、125㎡两大爆款户型秉持高性价比与硬核产品力两大利剑，所向披靡，引得市场炙燃追捧。其中，建面约95㎡，云集近10米钜幕面宽、双联剧场式阳台与套房主卧等令市场动容的特质，宜居宜资产配置，逢开必捷。建面约125㎡以低总价畅享敞阔大四房、“四叶草”格局、LDK客厅、无界屏阳台、套房主卧等进阶功能，一步实现大四房。两大臻品，皆精准叩击了置业者的需求点。
正如历史上公认的五次购房时机，每一次无不与政策调整挂钩。读懂政策预判市场，才能在置业窗口期实现房产的选择，越秀星悦城，便是当下风口的更优之选。
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