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日前，千呼万唤的新世界江明月朗园终于迎来首开，推出2-8#共601套房源，户型建面约127-224㎡，相比隔壁的滨江海潮望月城，起步户型较小，总价门槛更可控。
现在，杭州3个限价69800元/㎡的新房“天团”中，已经有2个入市。而颇受关注的杭州IFC，也有望在6月开盘。
相较刚刚过去的5月，6月即将开盘的项目中，不仅不缺少重量级的红盘，更有20多个纯新盘陆续到来，涉及江河汇、钱江新城2.0、华丰、铁路北、运河新城、萧山市北、艮北新城、未来科技城2.0等多个热门板块。
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6月主城区11个纯新盘计划开盘
△6月杭州主城预计推新的楼盘(365统计)
6月的主城四区可谓新房扎堆，预计有11个纯新盘即将开盘。
市场推盘速度有所加快，如刚刚结束摇号的金隅会潮悦府，本月即将加推；而钱江新城2.0的栖江揽月轩，也即将清盘。
△栖江揽月轩售楼处实拍/365淘房摄（2022.4）
此外，一些2021年10月和12月集中拍地中成交的项目，都陆续传来开盘风声。如运河新城的运晓花望府、铁路北的滨萃悦府以及隔壁桃源的棠源美宸里等。
一向供应较少的西湖、滨江，预计也有7盘上新，改善购房者可以好好挑选一下。
值得注意的是，位于之江龙坞单元的万良龙井院子是难得的西湖区低密叠墅产品。2020年6月，万良底价竞得45、46号龙坞单元商住地，成交楼面价分别15701元/㎡、15812元/㎡。日前，万良龙坞项目案名定为万良龙井院子，已公布规划，设计13幢4F住宅+两块集中多层商业+一条商业步行街+1幢公租房。
△地块区位图
项目南侧就是路劲雨茗云舍和绿城茗春苑，这两个楼盘均在2021年清盘收官，其中绿城茗春苑还一度迈入五年限售行列。
2
"萧余临钱"四区预计本月还有17盘上新
△6月"萧余临钱"四区预计推新的楼盘(365统计)
相比主城四区，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区的新房市场供应更多，本月还有17盘即将上新，以刚需为主。
目前，萧山市北比较“热闹”，潮听映月府还在登记中，绿城的两朵“桂花”之一，沁桂轩便再次领证，收官加推6、7#共204套房源，户型建面约106-174㎡。两个项目即将收官，想买的要抓紧。
△咏桂里区位图
另一朵“桂花”，咏桂里也紧随着沁桂轩的脚步，预计本月首开推出622套房源，由于开盘体量较大，对于改善的购房者来说，上车机会更多一点。
而向来摇号竞争激烈的城西，继未来科技城的杭珹未来中心接连领出2张预售证后，未来科技城2.0的月咏新辰轩也即将首开。
该项目位于老余杭街道，距离菜鸟网络产业园仅约300米，为绿城在2021年12月集中拍地中拿下，楼面价19393元/㎡，地块限价30500元/㎡。根据规划，将建设8幢22-23F高层，户型建面约105-139㎡。
月咏新辰轩东侧就是凤玺云著和杭语蓝庭，2盘几次开盘，中签率都在个位数。彼时新房均价还在29000元/㎡，虽然限价有所上涨，但相较隔壁的未科1.0，还是便宜了5600元/㎡。
不过项目靠近高压线塔，介意这一点的要仔细考量。
3
6月富阳区、临安区各有5盘计划领证。
富阳区有不少珍贵的“1字头”楼盘可选，起步总价能控制在200万内。
值得关注的是，临安滨湖新城的桃李望湖即将首开。
桃李望湖是桃李团队继桃李湖滨之后，在临安打造的又一新作，同在滨湖新城核心区，同是绿城+蓝城的超级组合，同样全精装交付，对于2022年想要置业的临安改善家庭来说，桃李望湖必然有资格上榜“必看盘”。
项目主力户型建面在108-178㎡，也就是说，起步总价仅约300万，建面约178㎡最大户型，总价大多也能控制在500万内。
总体来说，6月新房市场纯新盘较多，刚需和改善都有不少好选择，尤其对于近年来买房难的改善购房者，选择也比往年更丰富。
目前，新房市场上还有11个楼盘可/待登记，而即使摇不上也没关系，后续还有好房在路上。
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考
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