2020年7月7日，祥生17.09亿元竞得7号下沙大学城北宅地，成交楼面价17792元/㎡，溢价率29.6%。
地块东至春新路，南至空地，西至千帆路，北至新农路。出让面积40031㎡，容积率2.4，建筑面积96074.4㎡，起价131939万元，楼面起价13733元/㎡。
地块建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，即限精装均价26200元/㎡。
下沙一直是土地供应比较少的，目前下沙核心区待上市的项目有绿城春风金沙、坤和融创开元望金沙，还有已经开过盘的湖景居。
绿城春风金沙预计6月首开高层1、2、5号楼，户型建面约106-127方，具体开盘时间待定。
坤和融创开元望金沙预计8月首开，项目规划13幢高层住宅，目前印象城城市展厅已开放，可前往参观。
而大学城北单元此前已经出让过2宗宅地，即祥生大学城北的2宗宅地，目前还没有最新动态。
此次祥生竞得的大学城北宅地较之前限价没有发生改变，依然是精装限26200元/㎡。
除了大学城北的2个待上市项目，沿江单元还有一个纯新盘——广宇锦上文澜。
据悉，广宇锦上文澜规划7幢26F高层住宅和1幢24F的公租房，主力户型建面为89方，可售共700户，预计2023年精装交付，限精装均价30000元/㎡。
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