365淘房 杭州站 近一年来，受制于双限项目的入市，杭州新盘户型起步主要为90多方、100多方，鲜见90方内的正统小户型，而最近杭州的新项目则又有了一番变化。
6月杭州住宅预售证发放远低于5月，减少了40余张，并低于4月。
不过作为上半年、下半年之间的“跨界月”，6月杭州楼盘活动甚是频繁，包含开放售楼处、样板房，释放案名、房源信息，交付、工地开放，等等。
其中新盘露出频频，将来杭州市面上会有什么样的产品也能从中窥见一些讯息，比如杭州城东范围内（从武林广场往东，包含余杭临平、江干、萧山等范围）就有大批新项目延续了过往的小户型之路，将带刚需人群重新走回89方之路。
今天晴子跟大家分享下这些将推出90方内小户型房源的新项目信息。
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，摇号时间、价格以预售证申领为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处、订阅开盘动态）
临平副城
目前临平副城（包含乔司翁梅、星桥、临平新城、东湖、塘栖）共有30余个涉宅项目，已开盘的项目中含有不少89方房源，比如临平新城的中交理想时代芳华、中交悦美庐，东湖新城的万科四季都会......
而近期亮相的一些新盘也有不少将推出89方新房源。
星桥首宗双限地——融创融耀之城，也是位于在建地铁3号线星桥站口的TOD项目，该盘规划户型约89-125方房源，预计7月首开，限制精装均价24000元/㎡。
▲融创融耀之城鸟瞰图
同样位于星桥板块的天都城上塘源著走毛坯路线，规划1055户，主打89-140方房源，其中小户型房源450余套，预计7月开盘，据悉开盘价格会在2万多，目前板块内毛坯高层开盘均价21000元/㎡（中建锦绣越府）。
▲上塘源著鸟瞰图
一年前，新鸥鹏集团在东湖新城靠近地铁9号线（在建）绿洲路站和北沙路站之间的位置拿下两宗商住地，其中24号项目（杭州第三城）将率先入市，打造20幢高层住宅，户型约89、119-138方，预计8月首开，目前板块限精装均价22000元/㎡，不过在2.2万限价天花板之前，该板块的限价为2.08万，周边近来入市的楼盘也是参考2.08万的价格开盘。
▲杭州第三城鸟瞰图
近半年来，乔司单元共出让4宗双限地，限制精装均价统一为30000元/㎡，3宗地块为今年4、5月出让，前后不过一个月的时间，由广州敏捷、德信、银城分别竞得。
近日，三个项目同日发布规划方案，不仅统一走纯高层路线，在户型设计上也是颇为相似。
广州敏捷乔司宅地规划17幢15层高的住宅，共1028户，户型约66、89、134、107、117方。
▲广州敏捷乔司宅地鸟瞰图
银城乔司宅地规划10幢13-15层高的住宅，规划585户，户型约88、96、118方。
▲银城乔司宅地鸟瞰图
德信乔司宅地规划15幢12-14层高的住宅，共858户，户型约88、96、118方。
▲德信乔司宅地鸟瞰图
拿地时间相近、限价一致，甚至产品、户型都趋于雷同，将来彼此之间入市时间持平的话，将形成产品购买力的竞争，当然，也将大大缓解刚需置业人群的需求。
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