02
锦北单元一周后再挂地
楼面起价、毛坯均价限价标准纷纷上涨
锦北单元今年挂地很积极，这一次价格，瞬间上调。
因为，4月28日，佳源拿下的锦北地块（临政储出[2020]8号，成交楼面价9942元/㎡），楼面起价8500元/㎡，毛坯均价限价22500元/㎡。
5月29日，即将出让的临政储出[2020]10号（锦北单元D-R2-10地块），楼面起价依旧是8500元/㎡，毛坯均价限价22500元/㎡。
本次挂牌的临政储出[2020]13号（锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块），楼面起价上调至9000元/㎡，上涨500元/㎡。毛坯均价限价22800元/㎡，上涨300元/㎡。
▲临政储出[2020]13号地块位置
具体指标上：临政储出[2020]13号地块，北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲。出让面积65162㎡，容积率2.35，地上建筑面积153130.7㎡。
地块出让起始价137818万元，楼面起价900元/㎡，上限总价178818万元，封顶楼面价11677元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
▲临政储出[2020]13号地块红线图
相比前两宗迷你地块而言，13号地块体量够大，南邻苕溪，景观资源较优。距地铁16号线临安广场站约1.1公里。
13号地块住宅分为2个地块，A地块出让面积约为23441㎡，B地块出让面积约为41721㎡，建筑高度不大于80米。
东南侧的A-R22-04地块，为配建幼儿园，用地面积6013㎡，土地用途为教育用地。建筑高度不大于15米。
▲临政储出[2020]13号地块读地手册中位置（序号10）
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地铁16号线开通后，临安新房市场火了一把，时隔7个月新房又开始摇号了。
已经公证摇号的项目是青山湖科技城地铁口的荣盛檀越府的高层1号楼，以及总价约81万起的桃李春风「如山」组团精装高层。
5、6月，临安的新房市场是否会接着出现摇号项目？限价提高的土地市场，出让情况会如何？欢迎关注临安楼市。
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