365淘房 杭州站 最近临平（副城）楼市有点热闹！
近来临平副城大批新盘有新动静！（由于范围大、楼盘多，这里主要分成小板块来讲。）
临平山北、山南两番景象，山南久未有新房入市，倒是山北不断推新、摇号。
像江山风华、御清城、观棠明月府等盘就在4月迎来“五连摇”：开排屋的赞成旭辉时代悦章，推出300余套低密度多层的江山风华，首次推出高层的观棠明月府，收尾高层房源的御清城，以及收尾低密度多层的上坤山语四季，中签率最高33%、最低11.85%。
▲临平副城4月领证信息
山南则轮流有新盘开放展厅、售楼处，比如4月5日开放示范区的阳光城保亿翡丽云邸、4月15日开放7大城市展点的新希望美的长粼府、4月18日开放城市展厅的滨耀城、4月27日开放城市展厅的融创融耀之城......
除了上述动作频频的项目之外，临平副城还有几个颇为值得关注的楼盘有了新消息。
首先便是4月初临平新城开发建设管委会公示建筑方案设计的余政储出（2013）9号项目。
仔细查一下该项目的信息，发现它就是位于杭州知名的大型社区——星桥板块占地7000余亩的广厦天都城之中。
▲天都城9号项目区位图
余政储出[2013]9号宅地（星桥街道天都城A-07地块）于2013年4月2日出让，由浙江天都城实业竞得，成交楼面价2107元/㎡。距离在建地铁3号线天都城站约500米。
根据规划公示显示，天都城9号项目占地面积63080㎡，总建筑面积186214㎡，规划高层、小高层、多层等产品，共计1055户，其中90方以下的户型达454户，占比整体房源的4成。
▲天都城9号项目规划鸟瞰图
此规划一出，便让杭州一众刚需人群激动不已，在感叹竟然还能有小户型房源之外，还纷纷好奇什么时候开盘？开盘价格多少？能否再度“2万人摇”......毕竟这里可是在8个月前诞生了2.7万组家庭摇号的记录。
规划已有，开盘还会远吗？晴子最新得知的消息，天都城9号项目预计可能会在今年7月首开入市，并且依然采取毛坯交付。
天都城9号项目拿地距今已有7年，它所在的星桥板块在去年也有出让一宗“双限地”，即在建地铁3号线星桥站的综合体——融创融耀之城，该项目限制销售毛坯均价21000元/㎡，毛坯最高单价23100元/㎡。
至于天都城9号项目开盘价格是延续同为天都城组团的滨沁公寓1.4万、沁源公寓1.6万，还是新的价格体系，目前只能定义为“未知数”。
其实，天都城内还有不少新房存货，可不单单只有9号项目，像一些低密的合院产品等。
▲天都城2019年10月的推广(下方文字：更多高端项目，持续开发中)
广厦天都城，即便已开发了十几年，看来短期内其“新房供应”还是不会迎来“终结”......
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天都城9号项目将打造“高低配”，10幢高层（层数14、17、18F）、2幢小高层（层数11F）、多层（层数6F）。另外还有社区用房、公共文化设施用房、物业经营用房、开闭所等配套设施。
户型设计上，建面90方以下户型454户、90方以上601户，共计1055户。项目容积率2.0，建筑密度23.1%，绿地率30%，建筑最高高度52.5米，停车位共1241个。
整个小区西、北两侧均有河道，具备一定景观条件，南侧天星路对面为星桥中心幼儿园黄鹤分园与时代小学。
临平山南另一个“年代久远”的新盘也要在今年亮相，即临平新城板块的理想康城国际南区——理想臻品。
▲理想臻品鸟瞰图
理想臻品已于2018年开工建设，总建筑面积约42万㎡，规划户型约100-215方精装美学高层、约240-515方中式合院，预计2020年中旬首开。
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