近几年来，随着板块的发展与潜力，未来科技城城市界面有了很大提升，一举从“羊锅村”变成“宇宙中心”。
不少高新技术企业在此落定，3月中旬，位于未来科技城核心区的vivo全球AI总部正式落面，两幢拼成“V”字形的大楼限高约154.7米，将成板块内一道闪亮的风景线。
除此之外，目前板块内已有的地标性高楼已经有杭州富力中心（约300米）、奥克斯时代未来之城（约280米）、欧美金融城塔楼（约220米）等。
而今天（4.29），余杭区政府网又公布了3宗商业/商务地块的方案，楼高均在165米以上，最高的达185米，部分甚至超过了西湖文化广场的环球中心主楼（约173米）。
分别在哪里呢？一起来看看！
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杭州未来科技城04-H-22、04-H-23地块位于杭州未来科技城重点建设区域，属地仓前街道。
具体四至范围为：创明路以东，向往街以南，景兴路以西，文一西路以北。
地块地理位置优势明显，西侧为未来科技城中央公园，机场快线在此设有中央公园站。
△地块区位图
根据选址论证报告，拟将两地块合并为一宗用地，中部支路作为公共通道虚位控制，合并后地块编号04-H-22。
用地性质为商务用地/商业用地（B1/B2），用地面积48901平方米，容积率≤4.7，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高180米[1985国家高程基准（复测）]，商业部分地上计容建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的30。
△规划总平面图
据地块经济技术指标显示，地块建筑面积244500㎡，其中商务建筑面积171150㎡，商业建筑面积73350㎡，修建地下车位2763个，地面车位11个。
根据规划要求，地块不允许建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能性用房，最小产权分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。
地块内南侧设置不少于10000平方米的滨水公共开放空间，不得封闭且对外开放。
△项目效果图
从地块公布的效果图来看，建筑非常具有设计感，为半圆柱形，主楼最高处为180米，这又将是未来科技城一大地标之一。
除了此次未来科技城核心区地块规划外，高铁新城范围内也有两宗商业/商务用地进行公示。
此次规划的是，余杭组团YH18I-B1/B2-01、YH18I-B1/B2-02地块，属地仓前街道高铁新城范围内。
两宗地块旁边就是备受关注的总投资超过20亿元超重力离心模拟与实验装置，已经正式开工建设，建设周期预计5年。
另外，地铁3号线从两宗地块的东南面经过。
△项目区域位置
具体位置为：
01地块位于画水大道西侧，蒋堰坝港绿化带南侧，钱神大街北侧，东西大道绿化带东侧；
02地块位于杭腾大道西侧，蒋堰坝港绿化带南侧，钱神大街北侧，通义港绿化带东侧。
△总平面图
其中01地块用地面积21020平方米，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高165米。
△01号地块经济技术指标
02地块用地性质设定为商业用地/商务用地（B1/B2），用地面积24117平方米，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高185米，地块内配建电力开闭所。
△02号地块经济技术指标
两宗地块均不允许建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能性用房，最小产权分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。
△规划模拟方案鸟瞰图
两宗地块仅一河之隔，整体建筑风格类似，为塔楼加裙房围合式布局，为矗立在高铁新城范围内的“双子楼”。
它们将为未来科技城的城市界面带来怎样的影响呢？我们一起来期待下。
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