2月28日，杭州余杭和萧山区共计8宗地块重新挂牌，恢复出让，第一场出让时间为3月5日。临安区2月13日中止出让的5宗地块，暂时还没有发布重新挂牌的公告，预计不久将恢复出让。
比恢复土拍先行一步的是，2020年临安区的读地手册新鲜出炉。
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集中收录48宗地块
2020年临安区的读地手册，分印象篇、价值篇、绘蒙篇、机遇篇，细致介绍了临安区的历史文化、区位交通、经济人口、城市配套、自然景观、规划结构等。
数据显示，2019年临安区生产总值572.94亿元，同比增长8％。2019年户籍人口53.94万人，2019年流入人口17.78万人。
供地解析方面，2020年临安区的读地手册，集中收录了48宗地块。
▲48宗地块分布图
48宗地块分布如下：临安城区16宗、锦南新城1宗、滨湖新城6宗、青山湖科技城3宗，中西部板块22宗。多宗重点地块配有解析和航拍，可以线上直观了解地块及周边情况。
▲48宗地块名称
本期，我们先来说说青山湖科技城。青山湖科技城西邻滨湖新城、东近未来科技城，是临安融杭的桥头堡，也是城西科创大走路的重要组成部分。
2020年读地手册中，青山湖科技城收录3宗地块，合计402亩。3宗地块，均位于科技大道北侧，一宗住宅、一宗商业、一宗商住用地。
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2宗地块近距地铁站 商住地体量大
108亩住宅用地
临安区经济开发区中部地区单元A1-08地块，北至塘塍街、南至滨河路、东至崇文路、西至中天房产，住宅用地，出让面积108亩，容积率1.0-2.2。
▲A1-08地块、B1-02地块区位图
根据此前公示的用地规划调整公告，A1-08地块建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。当然最终的指标，以挂牌出让文件为准。
▲A1-08地块控规调整图
A1-08地块东边是越秀星汇城西区，西侧是中天珺府售楼处，南邻滨河路，距青山湖科技城站步行不到600米。与宝龙商业综合体、临安万豪酒店、星汇天地等商业配套也在步行可达范围。
17.9亩商业用地
临安区经济开发区中部地区单元B1-02地块为商业用地，位于宝龙旭辉城的西侧，出让面积17.9亩，容积率3.0，地上建筑面积约3.58万㎡。
▲A1-08地块、B1-02地块航拍图
276.2亩商住用地
省科创基地单元H03-03至H06-04地块，北至山体、南至山体、东至山体、西至大园路，商住用地，出让面积276.2亩，容积率1.0-2.0。
▲H03-03至H06-04地块区位图
这宗地块位于狮山公园资本小镇的东侧和北侧，占地面积非常大。
▲H03-03至H06-04地块航拍
在建的资本小镇，引进五星级万丽酒店，是继万豪酒店入驻科技城之后的第二大五星级高端酒店，两者装修风格迥异，万豪酒店是高端商务型酒店，万丽酒店是休闲娱乐型酒店。万丽酒店预计2021年建成。
▲万丽酒店效果图
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青山湖科技城配套逐渐丰富完善
临安楼市的热门板块之一，青山湖科技城2019年出让2宗地块，即荣盛檀越府和保亿限价地项目。
2020年，1月14日已成功出让旭辉青山湖科技城宅地，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/㎡。本次读地手册收录的地块，后期如有挂牌动作，临安楼市将持续关注。
房企和购房者不断涌入的青山湖科技城，配套是在逐渐丰富和完善中。
交通上，最值得期待的是穿境而过地铁16号线，在境内设立科技城站。16号线目前正在试运行阶段，具体开通时间待定。
据悉杭州地铁5号线预计5月全线开通试运营，但具体时间要待官方公布。
▲临安区交通现状规划图
融杭快速通道——科技大道规划与文一西路相接；留祥路西延段规划将与青山湖科技城主干道直接相连；长西线延伸段将与余杭东西大道相接；城市南环线将接杭州中环。
教育资源上，已有青山湖科技城育才小学、青山中心小学、青山中学、浙大附属幼儿园等优质教育资源，未来还将拥有青山湖科技城第二小学、青山湖科技城国际学校等。科技城三小（规划）的位置出现在教育资源分布图上。
▲青山湖科技城学校分布
医疗配套上，目前拥有青山湖中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等。
商业休闲方面，有以越秀星汇天地、宝龙广场为代表的两大商业综合体，此外横畈产业区将拟建10万方的城市商业综合体。
青山湖宝龙广场，定位城市奥莱，约8万方宝龙广场、约1万方商业街区，计划2020年开业。
▲青山湖宝龙广场效果图
青山湖科技城板块，现在有房源在售的楼盘中，地铁口的小户型越来越稀缺。今年，青山湖科技城核心区有9个项目/地块后期将供应新的住宅房源。
▲点击放大查看图片（47号地块为旭辉项目）
备注：以上信息来源2020年临安区读地手册，仅供参考。
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