2月24日，有关浙商银行下调首套房首付比例至二成的消息，引发热议。不限购的临安，有没有楼盘跟进的关注度也非常高。
根据媒体报道称，浙商银行下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
浙商银行各网点表示已经收到《通知》，但目前均未开始执行。
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临安区是杭州十区里面，目前唯一买房不限购的区域，买房不需要户口或社保等门槛，也不限购几套（3套及以上需全款）。原则上符合浙商银行首付下调至二成的政策，现在的具体情况如何呢？
从临安楼市摸底来看，第一，浙商银行在临安没有分行；第二，之前临安区的楼盘与浙商银行有合作的较少。昨天（2.24）已有开发商表示正在落实此事，并在等通知。
如果这一波浙商银行政策确定，相信将会有不少楼盘寻求和浙商银行的合作。
虽然浙商银行降低首付比例的通知在临安还没有落地，但2018年和2019年的年底之际，临安都有楼盘推出低首付活动。针对部分房源，可以首付10-15万元，剩余的首付款约定期限内补齐，长的可以到交付之际，短则1-3个月时间。
临安区首套房首付比例3成起，贷款还清可以按首套房认定；二套房首付比例4成起。对于部分短期内资金周转不足的客户来说，是有一定的吸引力，也能促进成交。
临安区现在在售新房，高层三成首付大约50万左右，如果有楼盘落实首套房首付二成，首付可以降低至30万左右，买房前期投入成本大大降低。
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每月还款上，房贷利率是真下调了。根据2月20日央行公布的2月份LPR报价，5年期LPR利率下调0.05%，为4.75%，此前为4.80%。
从临安楼市小分队昨日（2.24）的摸底来看，8家银行中也有6家银行跟进，普遍下调0.05%。
目前，临安区首套房贷利率最低为5.3%，二套房贷利率最低为5.55%。
▲临安房贷利率摸底（2020.2.24）
公积金贷款方面，2020年临安区公积金已于主城区统一，住房公积金贷款最高额度为100万元，个人最高额度50万元，职工个人可贷额度计算倍数为15倍。
按照临安市场上主流的一套总价180万元房子来算，如果2成首付、纯商业贷款、房贷利率5.3%来算，每月还款总额为7996.39元。
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最后，此政策若是没有被叫停，其他银行和楼盘及时跟进的话，你会下手么？欢迎评论区留言！
一有新消息，我们会及时公布，欢迎关注临安楼市。
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