NO.1|壹
9月19日，未来科技城的“近邻”临安区挂牌了2宗涉宅用地。
其中位于临安城区地块所建商品房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，精装均价不高于26300元/㎡。
滨湖新城地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡，精装均价不高于26800元/㎡。但该宗地块为容积率1.1的低密用地。
△土地具体信息一览
这是杭州实行土拍新政后，临安区首次挂牌涉宅地块，也基本上明确了临安城区及湖滨新城的限价标准。
当临安区精装限价标准达到2.6万/㎡的时候，引发了众多网友关于未来科技城的限价标准的关注。
NO.2|贰
我们先来看看其他部分区域的标准线。
随着杭州“双限”政策落地，住宅用地在出让的时候限住了售价，让各个板块的房价体系基本明确了。
星桥板块，9月10日刚出让的苏宁商住地，住宅产品精装限价标准为2.4万/㎡。
仁和地块，9月10日华元竞得的地块，住宅产品精装限价标准为2万/㎡。
勾庄板块，8月21日挂牌了一宗大型商住地，位于地铁4号线勾阳路旁，住宅产品精装限价标准为2.9万/㎡。旁边的热盘城北万象城幸福里（咨询热线：400-8181-365转163801）的价格区间也基本在2.9万/㎡以内了，甚至还传出首开均价仅2.65万/㎡的消息。
△区位位置
但当其他板块忙着拍地的时候，未来科技城的土地市场却一直很安静。
NO.3|叁
今年，未来科技城一带共出让了6宗涉宅地块，其中4宗位于闲林板块，2宗位于未来科技城2.0板块。
最近的一次土拍是在2019年6月26日，刚好卡在6月29日“三限”政策前（即限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格）。
两宗位于未来科技城2.0板块的涉宅地，分别被滨江&兴耀、金翰以楼面价20121元/㎡、20158元/㎡竞得。其中金瀚地块成未来科技城2.0板块的单价地王。
年初，我们也曾盘点过余杭区2019年拟出让重点地块，未来科技城有5宗涉宅用地出现在名单上，除了6月份已出让的外，还有3宗。>>>378亩！2019年未来科技城重点推介5宗涉宅用地！
△待出让地块一览（点击查看大图）
①号地块与此前6月出让的两宗地紧挨着，体量也比前两宗地偏大一些，土地面积约64亩。
④号未来科技城131号B地块位于杭州未来科技城重点建设区域范围内，具体位置为上仓路西侧，水乡北路北侧。
根据选址论证报告，地块总用地面积约68亩，容积率1.0-1.5，建筑高度≤60米，地块内配建12班甲级幼儿园一所。
⑤号未来科技城212号地块东至良上路，南至高桥畈路，西至东西大道，北至文一西路。
用地性质为住宅用地，总用地面积约147亩，容积率约2.2。
这几块地均在未来科技城占据了较有利的位置，交通便捷、周边商业配套也较为丰富。
至于何时会出让，成交价会是多少呢？我们会和大家一起持续关注！
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