自从南湖区域被纳入未来科技城的重点区域后，板块价值提升的飞快。
目前，板块里已经吸引了之江实验室、阿里达摩院等重大科研机构入驻。人们对于南湖的关注度也是越来越高。
Part.1|壹
政府对于南湖区域的目标是打造世界级科学研究基地、科技创新策源地和未来城市的示范区。
因此在2018年底，余杭区政府特组织开展《杭州南湖概念方案设计》公开招标。
方案的规划范围东至南湖东路，南至02省道，西至铜山溪路、智二路，北至南苕溪，规划范围面积约8.9平方公里，其中南湖水域面积约4.6平方公里。
△规划范围
根据招标要求，旨在征集兼具国际视野与先进理念、富有大胆创意、传承地方文脉、面向实施操作的设计方案。
7月29日，余杭区政府网对此次方案征集结果进行了公示，中标方案候选人：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司、东南大学方案。
△余杭区政府网截图
用不了太久，我们很快就能看到一个全新的南湖，一个杭州国际创新城市的门户形象和未来城市的示范窗口。
Part.2|贰
板块价值的提升，吸引了众多房企入驻，打造了不少新项目，同时也对房价有了一定的影响。
△板块内在售/待售项目一览
目前，板块内在售/待售项目不少，涵盖高层、小高层、低密度多层、排屋等类型的产品。
新房的整体均价基本在2.5万/㎡以上，还有一些房源均价已经破3万/㎡，例如国开东方凤凰台的小高层。
除此之外，板块内还有两宗地块，分别是金翰老余杭商住地、滨江兴耀老余杭商住地。
这两宗地块地价均破2万，刷新了板块地价，对标在售的房价，这两宗地块未来精装售价或许会上3.5万/㎡。
Part.3|叁
面对直线上涨的房价，刚需对于小户型房源的需求越来越大。下面，就给大家推荐一些有小户型房源的楼盘。
01
房源信息：低密度多层、高层房源
主力户型：低密度多层115-143㎡，高层93㎡起
参考价格： 低密度多层25700元/㎡（含2400元/㎡精装）
项目地址： 余杭中泰街道中泰路与康泰路口东面
销售热线： 400-8181-365转185243
△中锐招商星未来鸟瞰图
简析： 项目是板块内唯一一个曾“降价+送车位”的楼盘，也是目前板块内在售低密度多层均价最便宜的一个。
目前为止项目开盘的均是低密度多层产品，高层房源至今未开过盘，最快预计10月份会推出，户型建筑面积93方起。
02
房源信息：高层房源
主力户型：89-160㎡
参考价格：待定
项目地址： 余杭区太炎路与余彭路交叉口
销售热线： 400-8181-365转196012
△众安绿城南湖明月鸟瞰图
简析： 众安绿城南湖明月最快将于8月首开高层房源，主力户型89-160方，具体开盘时间及价格待定。
在未来科技城2.0板块小户型稀缺的情况下，众安绿城南湖明月约89㎡左右的小户型房源有上千套，可缓解板块内小户型缺乏的状况。
03
房源信息：高层房源
主力户型：89-109㎡
参考价格： 23000元/㎡
项目地址： 余杭区中泰街道中泰路322号
销售热线：400-8181-365转7820
△中港罗兰小镇鸟瞰图
简析：中港罗兰小镇目前还有部分房源在售，户型89、108、109方，均价约23000元/㎡左右。
中港罗兰小镇这个项目已经卖了很久了，但是一直没有卖完，在售房源的预售证也是早期申领出的，所以不用摇号即可购买。目前已经是现房状态。
04
房源信息：高层、低密度多层房源
主力户型：高层89㎡、107㎡，低密度多层120㎡
参考价格：高层前期22900元/㎡，低密度多层26800元/㎡
项目地址： 杭泰路中泰路交汇
销售热线：400-8181-365转80708
△绿都鉴未来鸟瞰图
简析：绿都鉴未来目前在售低密度多层房源，户型建筑面积120方，均价26800元/㎡，前期推出得高层房源均已售罄。
不过，项目高层房源还有一幢未推，户型建筑面积约89方、107方，具体加推时间待定。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
- 1
- 2
- 3
- 4
- 金牌团购
-
我们确保团购人数与优惠幅度的真实性。
苏公网安备 32010502010010号
