杭州第二座万象城规划落地，住宅部分最快10月入市！
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传言已久的城北万象城到底长什么样子？尽管我们通过各种渠道甚至华润置地的官网“实时追踪”看到过不少“小道消息”，但全杭州依然在等待最后的答案。
就在昨天（4月2日），余杭区政府官网终于公示了这一地块的规划方案，其住宅部分、商业部分全包括在内，这也意味着，杭州第二座万象城果然在众人翘首以盼中实实在在地来了！
△城北万象城效果图
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城北万象城小卡片 |
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位置： |
良渚新城 |
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产品类型： |
高层、超高层住宅+商业 |
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总用地面积： |
约123706平方米 |
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总建筑面积： |
804002.8平方米 |
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地上建筑面积: |
506074.8平方米 |
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容积率： |
4.2 |
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建筑密度： |
40.28% |
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绿地率： |
25.05% |
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总体量80万方
城北万象城这样规划
前不久华润置地官网发布良渚万象城商办部分招标公告，包括了地上部分集中商业（购物中心）、商业街、办公；地下部分商业、人防及非人防地下室（含停车库及其附属设施用房等）、社会公共停车库。
△商办部分招标公告
大家比较好奇的是，其商业部分将如何建设呢？
△城北万象城地块鸟瞰图
从其规划指标来看，该地块分为一期和二期两大部分，住宅为一期，商业为二期。
商业部分，最引人注目的就是它将建造一幢285米，层数57F的超高办公楼，其余为3-6F的商业购物中心。商业中心主要包括集中商业、商业街和办公部分，其中餐饮面积2.6万㎡、影院0.4万㎡，另外，商业街里还有0.5万㎡的餐饮。
△住宅部分透视图
住宅部分，由高层住宅和超高层住宅组成，总户数1952户。从鸟瞰图上可以看出，项目拟打造14幢住宅产品，层数分别为24、33、34、40F。层数为40F（高度116.9米）的超高层住宅即14#，位于北城三路和勾运路交叉口东南侧。小区主入口位于西侧的北城三路上。
另外在4#和10#之间，靠近北城四路一侧还将打造2F的公共文化设施用房，住宅园区中央将打造一座万象公园。
城北标杆之作诞生有望
住宅或10月入市
稍微对城北有些研究的人可能会说，城北的综合体已经很多了，但是拿得出手的标杆产品或许还有待商榷，然而，万象城的落地，正是给了城北的一个发光机会。
285米的超高建筑，80万方的超大体量以及第一座万象城带给杭州人的“好感”，在这些因素的加持下，城北万象城即便放眼整个杭州也是具备地标建筑的潜力的。
不过，万象城什么时候能开业还不确定。但有传闻称，其住宅部分预计最快今年10月开盘。
那么，在万象城亮相之前，断供已久的勾庄板块还会等来新房吗？
从365社群网友处得到的消息，板块内的动作最快的项目据说6月就要开盘了，这就是世茂勾庄25号地块。
△世茂勾庄25号地块最新进展
△世茂勾庄25号地块核准地名
从余杭区民政局官网上可以看到，该地块的备案名已经获得批复，核准地名为“璀璨澜宸府”，不过该地块的推广案名还未公布。
△世茂勾庄25号地块鸟瞰图
世茂勾庄25号地块体量不是很大，只有4幢高层，层数22-23F。说起来勾庄板块确实挺长时间没有新房源推出了，大部分都是待上市的地块。
好在，这里的潜在供应还不少，除了上面这些项目外，今年勾庄读地手册也已对外发布。详情可点击：勾庄计划出让5宗地！万象城边上又来一个250米超高地标
△2019勾庄土地供应
无论是世茂勾庄地块还是华润商住地的入市，对勾庄来说都是一大喜事。接下来的时间里，板块内的项目陆陆续续有了新动静，勾庄的楼市终于可以热闹起来了。
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