临安预出让3宗地，双林高校单元地块起价下调1050元/㎡
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近期，临安拟挂牌3宗住宅（设公建配套）用地，7月20日发布了预告信息。
3宗地块分别位于滨湖新城、中心城区和集镇区块，正式出让时间及方式另行公告。
▲临安拟挂牌3宗住宅（设公建配套）用地信息表
备注：双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块建筑面积是122200㎡（出让土地面积）*1.3（容积率）来算的，所以楼面起价也是按照这个建筑面积来的。
1.双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块
双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块用地面积133600㎡（其中出让土地122200㎡），容积率1.0-1.3。出让起始价158066万元，楼面起价9950元/㎡。
双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块在7月11日发布了用地规划调整公告。四月当天写过相关稿件。>>>12.22万方，临安双林高校单元又有地块搞大了！
该地块需配建4254㎡的15班幼儿园和4000㎡的邻里中心。
▲双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块调整后信息
地块区位特点：地块东、南两侧，浙江警察学院、浙江农林大学两所高校分立，36班的临安中学，是浙江省18所重点中学之一；北侧的西径山风景旅游区，风景优美。
双林高校单元最近一次土地出让是2018年5月4日，浙江国兴以总价52536万元竞得C-02-04宅地，楼面价11000元/㎡，溢价率0%。
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国兴双林高校单元地块当初挂牌起价就是11000元/㎡，两个月后，旁边的预出让地块楼面起价已降至9950元/㎡。楼面起价下调1050元/㎡，降幅9.55%。
2.锦北单元A-R21-11地块
锦北单元A-R21-11地块东临城北小学，北靠武肃街。该地块是在4月份调整的用地规划条件。>>>临安4宗地块规划调整，宅地面积扩大，供应飙升！
锦北单元A-R21-11地块用地面积63999㎡，容积率1.0-2.4，出让起始价139774万元，楼面起价9100元/㎡。
▲锦北单元A-R21-11地块调整后信息
区位特点：地块周边优质教育资源集聚，是地块的一大特色，1公里范围内已有康乐幼儿园、城北小学和锦城第三初中，城北小学和锦北幼儿园已开工建设，可谓是典型的准“学区”地块。此外，朗山公园、西墅公园、锦北医院、锦北图书馆和苕溪时代广场等配套资源，也将为日后居民的生活提质。
城北小学项目总投资1.52亿元，规划用地52.2亩，设置36个班，可招收学生数1620人，计划2020年6月完工。
3.太湖源镇青云村郜溪地块
太湖源镇青云村郜溪地块用地面积74372㎡，容积率1.2-1.6。出让起始价33468万元，楼面起价2813元/㎡。
地块位于城郊，10分钟可达临安城区，半小时交通圈覆盖了太湖源头、神龙川、东天目山三大景区。青云村作为太湖源镇的行政中心，也为地块提供了太湖源镇中心幼儿园、青云中心小学等教育配套。
该地块在4月24日出让当天，因无人报名而流拍。现在再次预出让，各项条件均没变。
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青云村郜溪地块挂牌回顾>>>临安挂牌5宗宅地，最高封顶价15148元/㎡！
结语：临安本次土地出让之前先发布预公告信息，这在之前是比较少见的。而且双林高校单元地块的楼面起价也下调了1050元/㎡。
可以看见，现在的市场行情下，开始谨慎的，不止是开发商和购房者了。返回杭州365淘房>>
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