3月21日，春分。临安区挂牌5宗住宅用地，总出让面积186883㎡（约280.32亩），总起价192917万元，将于4月24日网拍。
临安土拍规则有了变化：宅地采用封顶价规则，首次规定地块上限价格。
其中1宗为租赁住房用地，位于青山湖科技城，这是临安区首次挂牌租赁住房用地。其余4宗宅地分布于锦北单元、锦南天目医药港单元和太湖源镇青云村。
苕溪壹号北侧宅地出让 楼面起价10100元/㎡
此次挂牌的土地中，苕溪壹号北侧的宅地尤其惹眼。地块出让面积31258㎡，容积率1.8，体量不大，但价格着实“不低”。
先来看下地块基础信息：
临政储出[2018]1号（锦北单元D-R2-19地块）：东至临水路，南至西林街，西至马溪路，北至北排街。
地块出让面积31258㎡，地上建筑面积56264.4㎡，起价56828万元，楼面起价10100元/㎡。最高限价85228万元，封顶楼面价 15148元/㎡。这个价格超过了2017年地上拿下的马溪路地王——苕溪壹号南区的楼面价（13662元/㎡）。
根据规划，地块东侧需配建对外开放的公共绿地，规模以规划要求为准，由地块开发商代建。
据悉，该地块的控规有过两次调整，2017年7月公示的控规中，地块容积率为2.4；2017年9月，又将容积率调低到2.0；而本次挂牌的容积率则低至1.8，比苕溪壹号的容积率还要低。这宗地块位置优越，容积率较低，后期可做成低密产品。
锦北街道在苕溪北岸，从2017年以来备受关注。
锦北板块配套成熟，城区首个综合体项目-临安宝龙广场已经开工建设；临安中医院新院区规划确定。周边幼儿园、小学初中等教育配套齐全。
2018年苕溪景观改造工程全面启动，苕溪北街和苕溪南街将大变样，苕溪将被打造成桃红柳绿、楼廊辉映，集生活、文化、生态、旅游、都市功能为一体充满活力的城市山水轴卷。
▲苕溪景观改造工程
锦北板块最近一次土地出让是1月31日，中天以10127元/㎡的楼面价竞得临中西侧临政储出[2017]55号宅地，溢价率5.5%。
目前，地块周边有两个在售项目，南侧的苕溪壹号在售房源以143㎡大户型为主，房源备案均价18000元/㎡。
西北侧的融创金成十锦台是临安的首个精装项目，已于3月17日首推高层12号楼99套房源，户型建筑面积为107、125方，备案均价19800元/㎡。
地块东北侧的纯新盘——临安宝龙广场预计4月开放售楼处，6月推出住宅房源。
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