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竞价火热！5月30日上午，青山湖科技城越秀星悦城一套法拍房延时5分钟、88次竞价才成交，最终185万元落锤，高出评估价4.2万元。
这次是涉刑法拍房源，标的物为越秀星悦城18幢1708室及关联车位，该房源建筑面积125.77㎡，关联1个车位（车位1268）使用权，市场评估价约180.8万（车位评估价7万），除掉车位价格后，房价折算约13819元/㎡。一拍起价127万，折算房屋单价仅约9541元/㎡。
最终成交总价185万元，除掉7万的车位价，房屋成交单价14153元/㎡。比该小区去年成交的首套法拍房单价还要便宜979元/㎡。
阿里资产司法拍卖平台记录，越秀星悦城小区曾在2022年8月成交了首套法拍房，拍卖的19幢401室一拍成交，房屋建筑面积123.44㎡，法拍成交单价15132元/㎡。（最终单价15132元/㎡，越秀星悦城首套法拍房刚刚成交！）
本次拍卖的越秀星悦城18幢1708室，后期需要办理二次过户，因为被执行人尚未办理房产过户手续，现登记在开发商名下。目前尚有物业费、水电燃气费等费用未结清，合计10932.9元，也是需要买受人承担。
作为青山湖科技城的超级大盘之一，越秀星悦城的体量近70万方、总户数有4210户。项目共分三期，其中18幢位于最早开发的一期，2019年5月开盘入市，当时正值临安楼市行情火热的高峰期，推出的18号楼及23号楼180套房源需要摇号，中签率35.36%，开盘整体均价17000元/㎡。
2020年12月底，一期房源交付。二期2021年6月交付，三期已于今年5月初交付。时光荏苒，从越秀星汇城到越秀星悦城，约150万大城历经13年的建设，终于全面呈现，这里也形成了大城独有的烟火气息。
▲楼幢分布示意图
备注：本文信息仅供参考。
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