在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
对于杭州来说，2022年是“亚运年”，亚运会的到来催动了杭州各方面的发展与建设。而对于楼市而言，拔地而起的亚运场馆也对周边楼盘产生了一定影响，那么，2022年预计有哪些亚运板块楼盘上市呢？
我们挑选了几个比较受关注的亚运场馆所在板块，来好好盘一盘，2022年的上市情况。
1
浙江亚运场馆共58个，我们从中挑选了杭州关注度较高的5个场馆/板块，对板块内的新房上市量进行了盘点。
据365淘房统计，这些场馆所在板块目前有19个楼盘有房源等待上市，其中包括不少杭州第三次集中拍地时拿下的地块，如果按照套均100㎡折算，2022年预计上市量约1.9万套。
其中最热门的莫过于奥体板块了，犹记得2021年8月红盘潮时，奥体板块“亚运村三兄弟”齐齐清盘，仅入围参与摇号人数就约有3.4万组，每一套房子都含金量十足。
△365淘房摄
不过到2022年，该板块库存显然有些告急，仅2盘即将上市，分别是傲世邸和万科星潮映象府。
2盘均为纯新地铁盘，傲世邸距离地铁2号线、6号线换乘站钱江世纪城站约500米，出行方便，精装限价47000元/㎡。不过该盘住宅部分仅3幢，预计全部119套建面约204㎡的大户型房源将一次性全开，改善购房者可要盯紧了。
与之相隔不远的万科星潮映象府为地铁2号线盈丰路上盖，精装限价45000元/㎡，户型建面约180-250㎡。2盘最快本月迎来首开，如果开盘时间撞一起，改善购房者恐怕要仔细衡量了。
△365淘房摄
而另一个热门亚运板块，申花库存同样不容乐观。目前可开盘项目均为地块状态，于杭州第三次集中拍地中刚刚拿下，恐怕要面临短期的“断供”。
但这几块地都是第三次集中拍地中的重磅地块，比如华润的2宗申花地块，紧邻地铁5号线与10号线（在建）换乘站和睦站，将建成地铁上盖综合体，未来可能又是一座“万象城”。
所谓好饭不怕晚，好的房子也值得耐心等待。
2
当然，刚需购房者也有不少选择，比如宜居度不错的萧山南部卧城板块。
南部卧城一直是个宜居属性十分突出的板块，不仅板块内配套不断优化，2021年上半年甚至还冲入过限售圈。但板块冷热分化明显，如万科樟宜翠湾，离地铁不近，限价又高达29800元/㎡，7次开盘均以流摇收场。
2022年预计有6盘上市开盘，其中纯新盘有1个，即雅望居，精装限价25600元/㎡。作为板块内最低限价，还是值得考虑的。
值得注意的是，第三次集中拍地中，南部卧城的精装限价突破了3万元/㎡。因此，仅存的几个“2字头”楼盘，可谓是且摇且珍惜了。
△图源全景视觉
另外，临平的东湖板块也有不少选择，总共有5个。其中，3个是第三次集中拍地中刚刚拿下的，目前还是地块状态；余下2个纯新盘中，湖沁宸园是由奥园&华景川在2021年5月二次集中拍地中拿下的地块，根据规划，户型建面约98-118方，精装限价为19800元/㎡。
也就是说，不到200万就能买下一套房，预算不足的刚需可以盯紧。
而不限购的临安，除了融杭桥头堡青山湖科技城，其他板块也在发生着日新月异的变化。如锦南新城，当临安体育文化会展中心体育馆确定作为亚运场馆时，锦南新城“临安区奥体板块”的称呼也随之浮现。
不过目前临安体育文化会展中心体育馆目前并没有楼盘可上市，板块内该板块预计上市楼盘也仅有2盘，距离场馆均超过1公里。
3
比起地铁和商业这样能为板块价值带来显著变化的配套，亚运场馆的修建看似影响并不大。
但对于周边居民来说，亚运场馆的建设不仅是家门口多了一个健身锻炼的好去处，更重要的是它也带动了板块的基础建设，让生活环境更加宜居。
如果对这样的亚运板块怀有信心，各位购房者不妨提早看起来。
----------------END-----------------
注： 文中部分案名为推广名，对应备案名详见365淘房小程序
信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
- 1
- 2
- 3
- 4
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。
- 金牌团购
-
我们确保团购人数与优惠幅度的真实性。
苏公网安备 32010502010010号
