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5月27日，我们写了青山湖科技城、中心城区人民广场板块今年计划集中供应的地块。
今天，接着聊聊滨湖新区、锦南新城将有哪些地块待嫁。
土拍创下自持40%的滨湖新区，将有1宗住宅用地计划出让。
占位临安亚运板块的锦南新城，预计将有1宗商住用地、1宗住宅用地、1宗人才住房用地待出让。
△2021年《杭州读地手册》，红框内地块未出让
滨湖新区
1宗住宅用地
5月8日，滨湖新区板块的临政储出[2021]5号地块，拍到40%的自持比例，让市场对临安“刮目相看”。
这个炙热的板块，今年还有“宝地”待出让。
供地计划收录的城东滨湖新区重点地段D-R21-01地块，位于金城华府北侧。拟出让面积34.27亩（约22847㎡），容积率2.5，限高54米。
△D-R21-01地块（图源/临安城投）
D-R21-01地块紧邻浙江农林大学衣锦校区，与地铁农林大学站直线距离仅600余米，四周在建滨湖天地商业综合体、长桥两岸苕溪公园等，拥有优质交通、商业、教育、休闲配套，地段条件十分不错。
△D-R21-01地块（图源/临安城投）
这两宗地块中间的美的滨湖翠邸，已于近日首开1、2#共计159套房源，主力户型建面约89、94㎡，毛坯均价23980元/㎡，无需摇号，总价基本200-230万区间，车位18万/个。
地块东侧的滨湖天地，三期新房毛坯均价22000元/㎡，下期加推时间待定。
△地上滨湖新区地块（临政储出[2021]5号）
板块配套
滨湖新区板块是撤市设区以来新建的大型居住区，崭新的城市界面，都市感强烈。北邻苕溪及地铁农林大学站，东望青山湖，南眺功臣塔，板块内在建滨湖天地综合体，教育资源有城东小学、锦城一中等。
△滨湖商业综合体效果图
天目医药港单元
1宗商住用地+1宗住宅用地
锦南新城天目医药港单元有2宗计划出让地块，一宗位于旭辉东原吴越府南侧，一宗位于锦南人家南侧。
其中天目医药港ZX11-G-05、06地块，商住用地，东至万马路，南至福旺街，西至锦南新城小学，北至福兴街。
地块拟出让面积140.23亩（约93487㎡），容积率2.5。
该地块南侧，即为5月8日宋都摘得的临政储出[2021]12号地块，自持19%，成交楼面价11689元/㎡，新房限毛坯均价18200元/㎡。
△ZX11-G-05、06地块（临安楼市摄）
地块西南侧的世茂国风源赋，二次加推高层11、12#，共计262套，户型建面约89、115㎡，毛坯均价21300元/㎡，5.28-5.30线上登记。
△世茂国风源赋鸟瞰图
天目医药港单元ZX11-D-20、21-B地块，住宅用地，东至飞翠路，南至小岱里三期，西至岱里一期，北至云锦路，拟出让面积63亩（42000㎡）。
ZX11-D-20、21-B地块隔壁，还有一宗人才住房用地，即天目医药港单元ZX11-D-20、21-C地块，计划后续出让。
人才住房用地近日进行了用地规划条件调整，增设邻里中心及15班幼儿园。
△ZX11-D-20、21-C地块
板块配套
锦南新城可谓临安的亚运板块，地铁九州街站旁的临安文体会展中心，将是2022年杭州亚运会摔跤和跆拳道的举办地。
以地铁站为原点，周边新建各项城市配套，其中锦南宝龙广场预计2021年底开业，商业体量约6.6万方；锦南新城小学（中传媒附小）9月即将投用；临安首个三甲医院——浙江省人民医院临安院区及妇幼保健院迁建项目，预计亚运会前建成投用。
△锦南新城小学（中传媒附小）
天目医药港更是锦南新城主打的大健康产业板块，其中天目医药港医药产业孵化园主力引进生物制药、化学制药、现代中药、高端医疗器械、体外诊断、数字健康、慢病管理等大健康产业项目。
△天目医药港医药产业孵化园
备注：本文信息仅供参考，最终以官方发布的土地出让公告为准。
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