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昨日（5.24），临安锦南街道张贴了冻结通告，宣布又一城中村即将迎来征迁。
这个要征迁的城中村即卦畈一区块，具体的冻结范围和时间及冻结事项都有了。
01
一、冻结范围东至锦天路，南至福兴街，西至悦荣府，北至怡情风景苑（具体以红线图为准）。
二、冻结时间自2021年5月24日起至2022年5月23日止。冻结期限为十二个月。
三、冻结事项自通告之日起，暂停办理上述区域内户口的迁入、分户，房屋的买卖、变换、析产、赠与、分户、调剂、租赁、抵押、新建、翻（扩）建审批，改变房屋用途以及各类营业执照的核发、变更。自通告之日起，严禁在上述区域内进行房屋装修及光伏发电设施安装等，严禁进行农业结构调整以及抢种、抢栽各类苗木、花卉等，违者一律不予补偿，不作安置依据，并将依法进行处置。
02
锦南新城卦畈一区块位于狮子山西侧，目前周边界面比较一般，新一轮城中村征迁更新，意味着会迎来新的发展。
从临安锦南新城管委会发布的用地规划图来看，卦畈一区块用地性质为R21（住宅用地）。该区块四周也都是住宅用地，后期将会形成纯粹的居住区。
▲锦南新城用地规划图（图源/临安锦南新城管委会）
03
该区块目前周边新房市场也刚刚起势，东侧的天目医药港单元则开发得比较快。
其中比较近的东投悦荣府，已经加推2次房源，其中2#4#高层房源惠后均价约17600元/㎡。
东投悦荣府容积率1.8，打造4幢洋房和3幢高层，洋房户型建面约110-125㎡，高层户型建面约77-89㎡，项目后期剩2幢洋房和1幢高层待领证加推。
一路之隔的天目医药港单元，已有交付的次新房旭辉东原吴越府。
在建的住宅楼盘中，新荣世邸、南樾府基本售罄。
目前主要供应项目为世茂国风源赋，国风源赋高层11、12号楼预售证正在公示，可售262套房源，户型建面约89、115㎡ ，前期毛坯参考均价21300元/㎡。
5月8日，宋都自持19%拿下天目医药港单元的临政储出[2021]12号地块，新房限毛坯均价18200元/㎡。
备注：本文仅供参考，具体征迁信息以政府公布为准。
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