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近日，杭州多家银行集体上调了房贷利率，并且出现排队放款的情况。那么临安的情况如何呢？
从我们最新摸底来看，临安同样收紧，房贷利率上调，多家银行已经停止接单！
01
5月28日，临安楼市联系银行、置业顾问等，通过各种途径了解到，临安有多家银行额度紧张，停止接单了。
中国邮政储蓄银行(临安区支行)表示，支行现在没有额度，停止接单，合作楼盘的贷款后期大概率与主城区银行进行申请。
临安农商银行同样没有额度，不接单了。
而兴业银行临安支行、上海银行临安支行等基本不接新单。
兴业银行目前放款需要排队，额度十分紧张。
杭州银行则表示需要排队好几个月，何时放款不确定，如果选择组合贷款，等待时间更久。
而且杭州银行要求还清名下6个月内的抵押贷、经营贷等，否则贷款审批不了。
某楼盘置业顾问则表示，该楼盘合作的银行中，经营贷需要还清，抵押贷则不影响，但是收入和流水需要符合相应的贷款要求。
02
房贷利率上，虽然摸底的11家银行大致统一，首套利率5.4%，二套5.5%。但个别银行却进一步上浮。
比如，兴业银行利率稍微高点，首套5.45%，二套5.55%。
建设银行青山湖科技城支行，首套利率就需要5.5%。
现在的房贷利率是在央行每月公布的LPR基础上加基点，最新的5月20日贷款市场报价利率（LPR）报价为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 
5年期以上LPR已经维持14个月不变，但是房贷利率逐渐上调。2020年7月底，我们摸底临安房贷利率时候，好几家国有银行首套房利率可以做到5.1%，现在基本不可能。
目前杭州楼市的大环境下，房贷利率上调，对刚需客户来说买房压力更大了。
以商业贷款200万元30年期为例，首套房，等额本息还款，如果之前按5.2%利率计算，月供10982元，现在5.4%利率计算，月供11231元。
这意味着每个月需要多掏249元，30年多支付8.94万元利息。
△进入小程序，计算利率
03
然而，摇号中签的希望却丝毫没有好转，今年热盘中签率真是低到令人发指。
且不说主城区个位数中签率+限售5年，就连临安新房市场摇号行情都逆袭上扬。
此前临安很多新房基本随到随买，送车位、给折扣，去化需要很久，就算摇号中签率大部分30%以上。今年形势完全不一样了，中签率直线下降。
桃李湖滨中签率11.84%，中天珺府东区13.31%，华发峰荟22.74%，滨江湖光山社24.71%。连高层次人才都纷纷来摇临安，华发峰荟5户人才、中天珺府东区5户人才，数量较之前激增。
2021年临安新房摇号中签率一览↓
而那些不摇号的楼盘，开盘快的几小时，慢的几天时间也就一售而空，部分还要求买车位优先。动辄18万/个的车位价格，对于本就预算敏感的刚需族来说，又是一笔大额支出。
但是对于大部分人而言，利率的上调可能并不会影响他们的买房热情，市场的交易量也不会受到很大影响。
据透明售房网数据显示，杭州5月新房成交已破3万套。临安今年新房网签量更是超过1.2万套，5个月不到，达到去年45%的签约量。
二手房市场，本月累计成交7947套（不含临安）（截止5.28）。
资本是逐利的，杭州新房限价和二手房之间形成的价差，难免不让人产生冲动。
（以上利率情况仅供参考，银行以及客户个人征信不同，利率会有所浮动）
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