PART.01
前几天，我们跟大家说了未来科技城核心区，“未来悦”一口气上架78套拍卖房源。
回顾>>>低于市场价2万/㎡？！“未来悦”一口气上架78套拍卖房，背后不简单...
但是，项目有了最新后续：
一共78套房源，除了已经成交的18套房源外，剩余拍卖的房源已经全部撤回了！
△撤回房源
这批房源本来就不是破产拍卖，而是开发商出于资金回笼的需求，主动在阿里拍卖上做资产交易。
按照原计划，房源将在5月10日-5月19日陆续分批拍卖。而现在的突然撤回是为哪般呢？
△撤回页面（图源阿里拍卖）
根据阿里拍卖平台上的显示，这一批房源撤回的原因是：开发商其他销售计划原因撤回。
我们拨打了拍卖详情页上的看房热线，对方表示自己是拍卖方的人员，“我们只负责后台操作，就是收到了开发商的通知下架，至于具体原因也不清楚。”
看来，这张轰轰烈烈的拍卖活动，在上了几次“热搜”之后，又消退在大众的视野里了。
PART.02
虽然是临时撤回，但还是有18套房源已经结束拍卖了，其中4套房源流拍，4套以底价成交。
△成交房源一览
竞拍成功的房源中，最受欢迎的为同顺街78号商铺房源，共有45轮的报价。溢价率最高的也是商铺房源，溢价率在42.86%。
竞拍者的想法也让人摸不着头脑，在已结束的房源中，同天开拍的LOFT公寓1幢904室、905室均为朝南布局，但一套惨遭流拍，一套却高出起拍价70.8万。
整体拍卖的情况一句话概括：围观的人不少，但真正出手的却不多。
PART.03
之所以前期能引发大家的讨论，除了78套一次性上架的“规模”冲击外，项目自身就非常具备话题性。
首先，项目所处的是未来科技城1.0板块，距离地铁5号线五常站直线约400米，直线2.0公里是阿里巴巴总部。
就连“邻居”都是地铁万科未来天空之城、北大资源未名府等红盘。
△项目交通区位图
其次，就是这批房源基本上都是7折起拍。
以精装修的LOFT房源来举例，最低总价129.5.万起，基本上均价在1.9-2.0万/㎡。
而周边同样是LOFT双钥匙的酒店式公寓西溪美岸，在售小户型均价在4万/㎡，两者价差在2万/㎡左右，这可是真真切切的价差。
PART.04
但是从成交结果以及群里购房者的反馈来看，多数还是持有不看好的态度。
我们现场实探的过程中，就有一位意向购房者表达了他的担忧：“产权问题”。
△未来悦现场实景图
从2009年拿地之后，这个西溪阳光未来悦已发生过多次“维权事件”。
比如，有近200名住户向媒体投诉，项目开发商“以租代售”。起因是项目前期部分小户型平层公寓，产证只能分割到层。
此外，项目还有前期曾停工、房源抵押等等各式传言。
可能也是为了让购房者们放心，此次拍卖的这一批房源，每一套的详情页上都放置了独立的产权证书。
△产权证书
但是，房源都登记在开发商杭州宏旺地产有限公司名下。按照拍卖页面声明的“二手房过户”的形式，即拍卖成功后，再从开发商名下将房源过户到购房者名下。
虽然产证是明确了，但是从目前的结果来看，想要购房者买单，并没有那么容易。
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本网信息仅供参考，具体以开发商及政府公布为准
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