近日杭州史诗级的上万套红盘大分流，炸出7万多张房票，但终究还有6万多人抱憾而归。春节后，买房计划还得继续提上日程。
为此，365淘房杭州站特别策划推出2021新房上市量。本次从总价200万内，到200-300万，300-400万以及千万级改善楼盘，都有仔细盘点。
价格跳跃的数字背后，是城市板块进化轮动、各大房企角逐、购房者拼运气的“名利场”。而总价200万内的入门级板块，是杭州留给这个城市新人的一丝希望。
今天，我们从杭州为数不多的总价200万内楼盘说起。 这几年，总价200万内想在杭州买套房，不仅越来越远，机会也越来越少。实在是太难了，真是扎心哎！
备注：
本文统计不含富阳、临安区；总价以小户型为准，部分大户型预计超出200万，具体一房一价；文中户型大小均指建筑面积。
从不完全统计来看，2021年杭州总价200万内新房，基本位于大江东、东湖、萧山南部各镇等区域。
其中，热度最高的要数大江东，此前多次万人摇，不少楼盘中签率低至个位数。
大江东核心区有地铁和商业配套，又更为追捧。不过花漾里、融创城清盘后，新房供应下降。2021年仅金成潮塘轩待上市，规划7幢高层，精装限价19800元/㎡。
▲金成潮塘轩规划效果图
纯新盘华鸿东潮云庭，共计1092套可售房源，建面约89、95方，精装限价19800元/㎡。
一次性推出1760套新房的融创云帆未来社区，还有大约1484套新房，计划3月加推。
▲融创云帆未来社区楼幢分布（灰色待售）
另外，现房销售的杭房悦东方，还有9幢高层待加推，最快预计3月初加推，毛坯均价12600元/㎡。
▲杭房悦东方实景图
新湾街道在售的上海大华潮悦前城，预计3月加推高层5#11#22#。
2021年1月7日成交的东原新湾11号商住地，可能也会入市。
而像大江之星、春意江南名邸、江东锦苑等历史遗留项目，是否会加推开盘，暂不可知。
2021年大江东总价200万内楼盘不完全盘点↓
▲点击查看大图
余杭总价200万内楼盘，良渚仅万科大溪谷、瓶窑仅溪上俪庭符合预算。
万科大溪谷剩余约456套小高层，预计2021年下半年推出，具体信息待定。万科大溪谷前期小高层精装均价约20800元/㎡，中签率基本个位数。
▲万科大溪谷待售楼幢（左侧灰色部分）
溪上俪庭首开的高层9#中签率约5.37%，近期又加推高层11#，2月8日9点至2月10日17点进行线上登记。
东湖板块算是200万内楼盘供应大户，其中杭州第三城、万科四季都会、上坤华景川云栖宸园等前期都需要摇号。
▲杭州第三城北区鸟瞰图
毛坯均价16800元/㎡的华元星万里，近期推出的8#中签率约20.97%。
闲林板块的2个楼盘，也是历史遗留的楼盘，能否开盘、价格多少还是不知道。会不会给市场带来惊喜需要打个问号。
2021年余杭总价200万内楼盘不完全盘点↓
▲点击查看大图
萧山总价200万内的楼盘，主要是近年来推地的戴村、临浦、浦阳、河上、瓜沥等。
其中2021年1月6日成交的兴耀荣晟靖江5号宅地，规划为小高层及高层，如果有小户型总价可以控制200万内。不过建筑新规下，户型95方起步的概率较大。
▲兴耀荣晟靖江项目
出让了3宗限价地块的瓜沥镇，有17000元/㎡和19500元/㎡两个体系。不过3月8日将出让的瓜沥七彩未来社区三期，精装限价17000元/㎡。据悉未来规划地铁13号线将从中穿过，并设立瓜沥站。
2021年1月11日成交的德信临浦宅地，规划已经出炉，计划打造16幢住宅，含12幢17-18F高层，1幢18F高层自持住宅楼，2幢3F低层自持住宅楼和1幢18F公租房。
戴村自毛坯13600元/㎡的城南银泰城、高层精装16100元/㎡的德信时光之宸清盘后，接力的为金地滨与城，及待上市银泰地块。
浦阳主力供应为融创森与海，待售高层和排屋，计划2021年2月加推。
旭辉珺和府还有800多套小高层可售，精装均价14600元/㎡。
河上镇则是华景川控场。2020年清盘了340套的华景川云流名邸，随后推出樾滨府。2021年1月6日又加仓了一宗宅地，精装限价13000元/㎡。
2021年萧山总价200万内楼盘不完全盘点↓
▲点击查看大图
以上为200万内楼盘不完全盘点，后续不排除这些板块会有新的地块挂牌，信息仅供参考，具体以开发商实际公布为准。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
