“明星房博士 提问赢话费”活动又跟大家见面了！
本次活动为四期，每周六选择出代表性的问题，刊出在房博士问答栏目中，被选中的提问者可以获取30元话费。
此篇为活动第二期，接下来机会多多！赶紧扫下方二维码参与提问吧~
那么，二期精选的优质问题有哪些呢，下面一起来看看。（中奖名单详见文末）
1
袁红
“365淘房杭州站主编”
越秀项目，选哪个好
@138****1270：您好，想在临安买套新房自住盼升值89方，同是越秀房产，是购买锦北的越秀陌上花开楼盘好，还是锦南亚运馆旁悦秀悦映城好？
A：两个楼盘各自的优势很明显，越秀陌上花开|归悦里是配套成熟，居住氛围浓厚，距离农林大学近。悦映城是地铁近，边有综合体，亚运场馆旁。如果考虑先自住的，很多年以后再转手，选越秀陌上花开|归悦里，如果考虑早点转手，推荐悦映城。
2
晴子
主城350万置业
@135****7719：你好，最近在看主城区地铁新房，且要靠近市中心的，预算350万，有推荐的吗？
A：预算350万可以看主城的拱墅桃源板块，比较推荐滨江沁语晓庭，高层均价34000元/平方米，主力户型98、103、113方，最后加推的5-8号楼已启动登记，这是买滨江沁语晓庭最后的机会了。项目距离地铁4号线桃源站直线距离约200米（在建），东近秋石高架、南近留石快速路，不管是地铁还是驾车出行都比较方便。
项目南面有杭州将来重点打造的人才高新区智慧网谷，周边有杭钢厂遗址公园（规划）、杭钢站BMW综合体（在建）、宝龙城（在建）、中大银泰城等；医疗配套有杭州市第一人民医院城北院区（扩建中）、杭钢医院等；教育资源有一路之隔的在建48班小学，以及杭州福山外国语小学、桃源中学等等。
3
小林
“萧山大江东置业专家”
投资融创森与海如何
@199****0113：森与海适合投资吗？感觉有点远，不知道什么时候才能发展起来？
A：融创森与海位于萧山浦阳镇，是融创打造的一个小镇式项目，打造森与海之城花了不少心思，体量非常大，规划了高层、多层、排屋等各种产品，户型建面最小的小至四五十方，均价较低。投资的话其实是看低总价、未来发展中配套如何。
同时项目的品质和户型不错，融创在交付后的归心社区也做的不错，可以了解下。
200万内推荐
@152****8217：你好，我问下刚需200万之内选择哪里？另外看了富阳和大江东。自住长期的选择哪里？
A：总价200万可以选择临安、富阳、大江东、临平、崇贤、萧山部分地区。自住的话看您对什么要素考量多一些，如果是地铁的话，临安、富阳、大江东、临平都是有地铁的，如果看环境的话，临安、富阳、萧山部分地区的休闲配套也是不错的。
南部新城发展前景
@188****8218：你好，萧山南部新城发展前景怎么样，在看江宸轩这个盘。
A：南部新城现在的重磅配套有已经开工的浙二医院总部，地铁2号线以及四期在规划的几条线路（这个需要等官宣），还有融望的阿里银泰城，此外还有一些产业升级等重磅经济、城建等，南部新城算是在宜居的南部卧城基础上，增加了不少推动经济发展、人文和谐的要素。
德信金科泊岸江宸轩位于所前，价格比较便宜，户型建面约89-107㎡，均价21400元/㎡，全装修。所前现在项目只有两个，还有一个前宸府，不过该项目2年前因为基坑倾斜重新补修，现在登记人数也少了。
4
秋小秋
“未来科技城楼市副主编”
大溪谷是否值得摇
@135****8115：请问万科大溪谷楼盘如何？值得摇号购买吗？
A：杭州云城的发展，对万科大溪谷这一带是有利好辐射的，不过云城自身范围很大，发展起来需要一段时间。除去云城的影响，大溪谷那一带自身环境不错 ，开发商也有保障，精装2万出头的价格，对于刚需来说，还是不错的选择。
老房置换新房
@138****2491：二胎家庭，在杭州城区有一套60方的老房子，城西一套80方的学区房，按揭中，学区房读书要用，不能换，上班在未来科技城，想把老房子卖掉，到青山湖换套交通便利的，按揭有压力，青山湖房价也不低，只能换套小户型，是否值得？
A：主城60方左右的老房子，如果没有很好的学区资源，置换成更舒适的自住空间，那还是行得通的方法。
未来科技城上班，青山湖一点的地铁盘还算是比较便利的选择，地铁通勤时间并不会很久。另外，不知道您预算大概是多少呢？如果按照青山湖小户型200万左右的价格来看还可以看看云城边上的万科大溪谷，精装均价2万、闲林一带的新房如时代天境、甚至闲林边上的二手房也可以看看。
5
富大妞
“富阳楼事百事通”
富阳城区地铁盘推荐
@199****0259：你好，想看富阳城区地铁附近的房子，有推荐吗？
A：如地铁6号线富阳起点桂花西路站上的绿地潮悦江山城项目，它是富阳地铁上盖TOD，将建住宅区、商业街、办公楼等，产品丰富。项目12月13日首开结束，近期有加推计划，可以考虑。
另外地铁公望街站附近的阳光城檀瑞府也可留意，项目距离地铁站1.2公里，配套设施等方面较为完备。
#明星房博士 提问赢话费# 第二期
中奖名单：
138****1270
135****7719
199****0113
152****8217
188****8218
135****8115
138****2491
199****0259
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