年底了，大家期盼已久的“红盘”登记潮不知是否会来，但不管怎么样，从365淘房咨询窗口上看，目前网友们还是非常积极 。
▲买房有问题 就找房博士
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袁红
“365淘房杭州站主编”
瓶窑怎么样，洋房有推荐吗？
Q：主编你好，瓶窑现在值不值得关注，比较想买个洋房自住，后期考虑孩子上学方便。
A：瓶窑接下来会有3个项目入市，相比之前的长期断供，市场上关注度开始起来了。而且云城规划出炉，瓶窑位于云城的正北，将会受到很大利好。从未来科技城、云城到瓶窑，还是比较近，地铁后期有望延伸，如果您在城西工作生活，瓶窑洋房自住也可以的。
瓶窑马上要入市的纯洋房是新力启云府，园区打造的都是5-6F的洋房，面积由95、109、130方三个户型，后期有孩子的话可以考虑大点的。新力启云府南面是在建的幼儿园、小学，西侧为瓶窑中学，小孩上学将会很方便。
宸瀚里VS朝闻花城
A：崇贤距离杭州中心近，唯一的遗憾是还没有明确的地铁规划。朝闻花城在地铁口，滨江和旭辉合作项目，品质还是非常不错的。不过在萧山南面，如果你的工作是在城西或者城北，就不建议买，通勤还是比较远的。
2
临小楼
“临安扛把子”
楼盘比较，哪个更适合投资
Q：请如果临安限购，房价会涨还是跌？另外星悦城和悦映城你认为那个适合投资？
A：目前临安是不限购的，如果后期政策调整可能会有一段时间价格回调，随着临安的发展，未来价格还是会往上走。
星悦城是青山湖科技城的楼盘，悦映城是锦南新城，目前售价方面，悦映城更低些。从地铁距离来看，悦映城近，综合体也近。板块来说喜欢青山湖，但从周边配套来说个人还是喜欢悦映城。
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青山湖160万楼盘推荐
Q：总价控制在160万左右，首付40%。临安青山湖科技城轻轨站附近楼盘推荐一下？
A：青山湖科技城这边，中天珺府东区的69㎡房源，总价在160万左右，符合你的需求，房源要等后期加推。
其他楼盘都是89平米左右户型，单价2.2万左右，价格比较高。如果是二手房的话，有160万左右的，不过税费比较高，建议可等等中天珺府东区。
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3
晴子
滨江投资，选哪？
Q：你好，外地户口杭州没房，想投资滨江，有什么建议吗？
A：滨江区近几年新房供应都比较少，基本一年都只有几个楼盘会开盘，详情可参考下图。
目前的话，像绿城卓越傲旋城、时代滨江悦是尾盘在售了，滨江御滨府计划12月加推，个人建议可以重点关注它。另外就是一些新盘或要到明年才会开盘了。短期内可以有机会积极参与御滨府的摇号。
余杭300万置业
Q：你好，我想明年去摇号新房，需要有地铁，300万左右，请问余杭方向有什么好的推荐，谢谢。
A：如果你是无房户的话，那么可以考虑一些摇号热点项目，比如未来未来科技城的中梁沐宸院、地铁万科未来天空之城，勾庄的万科前宸、星创城|映月璟园，这些楼盘的位置、配套、价格都不错的，具体摇号时间、价格以及要求以楼盘领证后发布的销售方案为准。
4
小林
“萧山大江东置业专家”
置换房，萧山楼盘推荐
Q：我想在萧山这边置换一套房子，希望交通方便、有医院商场这种。面积不用太大，周末我们儿女会偶尔留宿，要户型好一点的，有没有性价比比较高的推荐？
A：萧山这边热门又适合宜居，性价比还蛮高的南部卧城个人比较推荐，其中龙湖湘湖原著，临近已通车的地铁2号线曹家桥站（约800米），后期还有规划地铁15号线与1号线延伸段交汇站，交通便利。
项目西北侧天然湖泊，景观佳。同时周边既有医院，又有商业，能满足你的需求。如隔壁约20万方的商业综合体用地，附近还有浙二医院萧山新院区、12万方的开元广场、银泰百货等。
另外项目高层即将首发，主推90㎡左右，户型能做到三房两卫，还不错，总价250万起。特别值得一提的，这次高层首推是20号楼，前排低矮的排屋毫无遮挡，低楼层也能享受极佳的采光。
5
富大妞
“富阳楼事百事通”
绿地潮悦江山城如何
Q：绿地潮悦江山城怎么样？
A：绿地潮悦江山城的地理位置没得说，属于富阳城中心，地铁6号线桂花西路站（在建）上盖，且是TOD项目，未来配套齐全。
项目即将首开1、3号楼房源，户型建面约81、97、115㎡，精装均价27000元/㎡，将于12月5日-12月7日接受登记，你可关注下 。
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