2021年，临安有哪些新房可以买，有哪些楼盘值得关注？
临安楼市为此最新统计了2021年新房上市量和楼盘分布图，今天介绍的是环青山湖区域，包括青山湖科技城、滨湖板块。
据临安楼市不完全统计，2021年青山湖、滨湖预计有20个项目有住宅房源供应，未领证房源套数预计8200套左右。
备注：本次统计的上市量为楼盘未领证住宅房源套数（已领证不计算），地块根据地上建筑面积按套均100㎡预估套数；
产品类型、户型建面、价格信息仅供参考，最终以开发商实际公布为准。
统计时间：2021.1.12。
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其中青山湖科技城核心区库存见底，仅3盘有房源未领预售证，共计2800余套。
相比2020年核心区6000多套房源领证，目前已知的供应量不到去年的一半。
这3个楼盘都位于科技城站北侧，即中天珺府（东区）、中天珺府（南区）和越秀星悦城。
中天珺府（东区）目前已经开盘2次，推出的是建面约50、69㎡小户型，整盘还有1216套房源待领证，后期将推出建面约100㎡房源。
中天珺府（南区）规划11幢高层，预计可售1048套，户型建面约99㎡，开盘时间待定。
越秀星悦城三期小高层仅剩约568套房源未领证，户型建面约95-125㎡，预计要3月份领证加推，具体信息待定。
而且，青山湖科技城核心区一年多没有出让住宅用地，如果后续不及时挂地，那么短期内可选的新房就越来越少。“天量新房供应”的这顶帽子，可能就要被摘掉了。
不过，预计二手房挂牌量将会激增。2020年底科技城核心区4个楼盘交付了4200余套房源，目前已有不少房源挂牌。
今年，还将迎来中天珺府、绿城国际社区、保亿麓语湖苑、蓝城春风燕语等多个楼盘的交付。届时，以前的新房库存将转入到二手房市场。
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沿科技城站往西，八百里站、青山湖站周边，既有摇号红盘桃李湖滨、大华春山椿树、滨江湖光山社，也有低密大盘青山湖玫瑰园、世茂国风大境等。另外还有香港兴业青山湖宅地、银城青山桂语、桃李青山湖[半岛]项目等值得期待。
超一流的桃李湖滨，预计1月下旬加推小高层和叠墅，小高层建面约88-139㎡，叠墅约128-148㎡。桃李湖滨首开中签率仅约25.82%，买到需要运气。
大华春山椿树逢开必摇，5层精装洋房，建面约102-168㎡，后期还有708套房源可摇。
滨江湖光山社出自滨江之手，由小高层和排屋组成，前期小高层开盘摇号，首开中签率约31%，最近一次约92%。
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滨湖新区和琴山蓝湾，2021年预计将有6个楼盘可供应。
滨湖天地|湖山壹品苑共计11幢高层，可售1259套，户型建面约89、140、169㎡。首批高层4、7#已经登记结束，共计318套房源，毛坯均价22102元/㎡。湖山壹品苑距地铁农林大学站约600米，占据一线湖景资源，旁边是约50万方商业体。
美的滨湖翠邸打造4幢小高层，户型建面约89-115㎡，已经开放农林大路宝龙广场的城市展厅，开盘时间待定。
琴山蓝湾主力供应楼盘为银城青山湖畔，目前在售四期89-139㎡高层及120-160㎡合院，后续还有五期、六期和七期。
临栖云府、临安城镇房产商住项目、佳源山湖印以低密的洋房、排屋类产品为主。临安城镇房产商住项目、佳源山湖印均未面市，新房限制毛坯均价23300元/㎡、22500元/㎡。
每年都会做一次新房供应，今年明显的感觉是地铁盘少了。那么，这些楼盘中你认为哪些楼盘值得关注呢，欢迎留言评论。
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