闲林最缺什么？
地铁、商业配套，应该是会被提起的高频答案。
地铁方面，四期已经启动规划，12号线有望经过闲林板块。
商业配套，目前主打的为已经开业的西溪欢乐城，七彩小镇也已于去年10月份低调开工了。
那除此之外，闲林是否还会有其他商业配套的规划呢？
昨天（5.7），闲林板块有一宗商业地块挂牌，是否会为商业配套稀缺的闲林板块带来希望呢？一起来看看。
△地块出让信息
未来科技城民丰片区08地块（余政储出[2020]16号）地块，东至规划城市支路、南至闲林港、西至闲富中路、北至02省道辅道。即未来·七彩小镇北面。
地块出让面积8707㎡、建筑面积30474.5㎡，建筑限高24-60m，起拍总价9774万元，土地用途为商业/商务用地，将于6月9日9:00出让。
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△地块区位图
根据出让要求，地块地上商业建筑面积不大于21000㎡，其中地上酒店建筑面积不小于11000㎡；地上商务建筑面积不小于9000㎡；
该项目酒店部分不可分割转让、可整体转让，其余部分不可预售、可销售；该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。
按照这一规划要求，地块大概率将打造为酒店+办公+商业的模式。
早在2019年9月，也就是地块挂牌前，余杭区政府网就曾经对这块地块进行过选址公示。
△规划平面图
△模拟效果图
根据模拟方案，该项目主要将打造为办公、酒店用房，高度约54.75米。底层设有部分商业，根据此次挂牌信息，地上商业建筑面积不大于21000㎡。
虽然商业体量不大，但对于周边的居民来说，日常也是一个休闲娱乐的去处。
目前，闲林一带可售的住宅房源量不少。离得较近的为备受关注的东海闲湖城玉屏蓝湾及悦青蓝两盘。
这两盘距离上一次开盘均有2年以上的时间了，基本为现房、准现房状态。
不远处还有两大纯新盘即将面市，为时代天境、佳兆业云峰，两盘均拥有未来科技城一带楼盘比较缺乏的90方左右小户型房源，对于刚需购房者来说，可以关注。
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