2020年1月17日，未来科技城首宗“双限地”被中梁以总价49.01亿元竞得，楼面价22843元/㎡。
根据土地出让的需求，地块限制商品房毛坯销售均价不高于31000元/㎡，装修标准不高于3500元/㎡。也就是说限精装均价34500元/㎡。
近期，地块在余杭区政府网上进行了规划公示，具体会打造成什么样的产品呢？一起来看看。
项目位于文一西路和东西大道交汇处东南面，属于备受关注的未来科技城1.0板块。
△地块区位图
项目总用地面积为97535㎡，总建筑面积315522.25㎡，容积率2.20，绿地率35.1%。
△项目规划鸟瞰图（点击查看大图）
产品设计方面，项目共有28幢建筑主体，其中22-1#、22-2#为社区用房及公租房，主要用作社区养老、社区服务站等。
另外的27幢为层高15-17F的高层房源。根据项目规划建筑指标显示，住宅户数共1935户（含公租房160户，公租房位于22号楼），机动车泊位2617个。
△鸟瞰效果图
△透视效果图
其中住宅建筑面积约197770.8㎡，折合套均面积111.4㎡。
想必会有90方左右的小户型房源，对于小户型供应量稀缺的未来科技城1.0板块来说，这是一大好消息。
虽然目前项目对外释放的信息不多，但是在365社群内不少购房者对这个项目也是充满期待。
除了可能拥有小户型房源外，项目的地理位置也是吸引大家的一大因素。
目前周边各类规划的配套齐全且处于紧锣密鼓地施工中，地铁、商场、学校、产业园区样样齐全。
△项目区位图
交通方面，项目东面600米左右是预计2021年12月底开通的地铁3号线文一西路站，未来只需两站路程可直达杭州西站枢纽。
且旁边还有梦想小镇、人工智能小镇、菜鸟总部等产业配套；加上浙一医院余杭院区、万达广场等生活配套，区位优势明显。
目前，整个未来科技城1.0板块在售楼盘量不多，整体呈现“供不应求”的状态。
主要集中在杭州富力中心、地铁万科未来天空之城及远洋西溪公馆上。
而近期天空之城中区、西区加上中梁项目的加入，板块内后续待入市房源达近万套！为在摇号路上苦苦奔波的未来科技城一带意向购房者们增加了不少机会。
△未来科技城1.0板块主要供应量（数据仅供参考）
更何况价格，精装34500元/㎡的限制均价，基本上和板块内同类房源持平。
这1775套房源的机会，你是否期待呢？就让我们静待它入市吧。
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