2020年1月17日，未来科技城首宗“双限地”被中梁以总价49.01亿元竞得，楼面价22843元/㎡。
根据土地出让的需求，地块限制商品房毛坯销售均价不高于31000元/㎡，装修标准不高于3500元/㎡。也就是说限精装均价34500元/㎡。
近期，地块在余杭区政府网上进行了规划公示，具体会打造成什么样的产品呢？一起来看看。
项目位于文一西路和东西大道交汇处东南面，属于备受关注的未来科技城1.0板块。
△地块区位图
项目总用地面积为97535㎡，总建筑面积315522.25㎡，容积率2.20，绿地率35.1%。
△项目规划鸟瞰图（点击查看大图）
产品设计方面，项目共有28幢建筑主体，其中22-1#、22-2#为社区用房及公租房，主要用作社区养老、社区服务站等。
另外的27幢为层高15-17F的高层房源。根据项目规划建筑指标显示，住宅户数共1935户（含公租房160户，公租房位于22号楼），机动车泊位2617个。
△鸟瞰效果图
△透视效果图
其中住宅建筑面积约197770.8㎡，折合套均面积111.4㎡。
想必会有90方左右的小户型房源，对于小户型供应量稀缺的未来科技城1.0板块来说，这是一大好消息。
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