2017年还未结束，临安2018年的土地就已上新！
11月30日，临安区挂牌6宗地块（3宗宅地+3宗商地），总建筑面积为31.6万方，总起价19.7亿元。据悉，本次出让会继续沿用“价高者得”的原则确定竞买人。
3宗宅地分别位于锦城街道，青山湖科技城和太阳镇，3宗商地分别位于潜川镇，於潜镇和天目山镇。地块将于2018年1月4日、5日分批在网上竞拍。>>>浙江省土地使用权网上交易系统(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home)
出让地块一览
锦城街道长路畈C地块
地块位于锦城街道核心区，东至临西路，南至钱王路，北至六园街，西至规划支路。出让面积21380㎡，容积率1.71，用地性质为宅地。起价32904万元，楼面起价9000元/㎡。
△ 临政储出[2017]47号地块区位图
地块距离在建的杭临城际轻轨人民广场站不足2公里，出行极为便捷。此外，教育资源上也是较为丰富，拥有临安区实验初级中学、天目高级中学、锦城第四中学等全年龄教育配套。
目前地块周边在售楼盘较少，仅有城中府项目在售，该项目还剩8、9、10号楼三幢房源未开盘，据透明显示已售322套，预估后期还有200多套房源。9、10号楼预计12月加推，价格待定。
△ 临政储出[2017]47号地块航拍图
据了解，锦城街道2017年共出让了4宗涉宅用地，地价也是一路攀升！目前锦城街道的最高地价为10987元/㎡，是本土房企地上在11月2日创下的。而地上长路畈地块就位于本次出让宅地的北面。
△锦城街道2017年出让的涉宅用地
青山湖科技城B3-02地块
青山湖科技城B3-02地块位于青山湖科技城核心位置，东至西二路，南至天柱街，西至临石路，北至蒋墅街，总出让面积63473㎡，容积率2.5，用地性质为宅地。起价150749万元，楼面起价9500元/㎡。
这块地想必大家已经很熟悉了吧，因为它原本是要在11月2日出让的，但因规划调整，临时又撤销出让了。
本次重新挂牌出让，除了编号有变化之外，楼面起价也比之前上涨1000元/平。
△ 临政储出[2017]48号地块区位图
地块区域位置优越，各项配套逐步成熟。通过科技大道、杭瑞高速、杭临城际铁轨（在建）青山湖站—科技城区间站与城西未来科技城有机衔接，可享受城西完善的配套和基础设施。
从整个区位来看，周边学校众多，大园新城幼儿园，临安区青山小学，青山中学等众多教育资源环伺。地块东南面有浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区，是临安首家三甲医院。
△ 临政储出[2017]48号地块航拍图
青山湖科技城上一次出让的地块是天阳青山湖地块，11月2日天阳以11022元/㎡的楼面价拿下，总价9.55亿元，溢价率30.44%。
目前地块周边项目较少，多以安置房为主，稍远一点的话，还是有较多项目在售的，越秀星汇城、中天珺府、桃李春风等。
△ 临政储出[2017]48号地块周边在售项目
太阳镇太阳村地块
太阳镇太阳村地块总出让面积13333㎡，容积率1.2，用地性质为宅地。起价1600万元，楼面起价1000元/㎡。
△ 临政储出[2017]49号地块区位图
太阳镇是临安区下辖的一个镇，位于天目山脚下。本次出让地块四周青山环绕，环境清幽。但地块南北狭长，项目打造难度较大。
三宗村镇商地
临安1月4日出让的3宗商业项目均为坡地村镇点状供地试点项目。
值得注意的是，3宗地块国有建设用地面积50%须自持，且自整体项目建设用地复核验收合格之日起满10年后允许整体转让；剩余国有建设用地面积的50%自整体项目建设用地复核验收合格之日后可分割转让。
“‘坡地村镇’建设用地试点项目是按照‘零占耕地’的原则，在保护原有地形地貌的前提下，依坡就势，把房子‘种’到山林中去，形成‘房在林中、园在山中’的生态型村镇和旅游景区，最大限度地保持原生态景观。”
潜川镇伍村村地块
临政储出[2017]42号地块为商业用地，出让面积为23915㎡，容积率1.5，建筑面积35872.5㎡，建筑密度、绿地率根据“坡地村镇”要求执行，建筑层数3层以下，建筑檐口高度≤12米。起价1794万元，楼面起价500元/㎡。
△ 临政储出[2017]42号地块区位图
流转面积由属地镇街交付给土地竞得人，其配套设施建设自行与属地镇街联系解决。规划总用地面积中除出让土地外的土地流转费用为人民币5178万元，竞得人在签订出让合同之日起一个月内一次性将此款项缴纳至潜川镇人民政府，相关手续由竞得人自行与潜川镇人民政府对接办理。
於潜镇祈祥村蛇岭脚地块
地块为商业用地，出让面积为12637㎡，容积率1.5，建筑面积18965㎡，建筑密度、绿地率根据“坡地村镇”要求执行，建筑高度≤12米。起价1043万元，楼面起价550元/㎡。
△ 临政储出[2017]43号地块区位图
流转面积由属地镇街交付给土地竞得人，其配套设施建设自行与属地镇街联系解决。规划总用地面积中除出让土地外的土地流转费用为人民币3583万元，竞得人在签订出让合同之日起一个月内一次性将此款项缴纳至於潜镇人民政府，相关手续由竞得人自行与於潜镇人民政府对接办理。
天目山镇潜东村上尤坞地块
地块为商业用地，出让面积为33285㎡，容积率1.5，建筑面积49928㎡，建筑密度、绿地率根据“坡地村镇”要求执行，建筑高度≤12米。起价3495万元，楼面起价700元/㎡。
△ 临政储出[2017]44号地块区位图
流转面积由属地镇街交付给土地竞得人，其配套设施建设自行与属地镇街联系解决。规划总用地面积中除出让土地外的土地流转费用为人民币11977.89万元，竞得人在签订出让合同之日起一个月内一次性将此款项缴纳至天目山镇人民政府，相关手续由竞得人自行与天目山镇人民政府对接办理。
2018年临安土地市场或再度引爆
让我们拭目以待吧！
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