猛料！宝龙城市广场的规划来了，临安房价上涨新动力？
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春江水暖鸭先知，嗅觉灵敏的房企，从来都不会放过任何一块“肥肉”。
今年的临安，可谓是“一举成名天下闻”，大牌房企纷纷进驻，地价屡屡创新高，红遍杭州半边天。
知名房企进军，临安地产江湖风起云涌，各大高手集结，其中宝龙备受瞩目。
众所周知，目前临安的商业综合体，虽有万华广场、苕溪时代广场和星汇天地，但总体上来说，商业配套还有些薄弱，难以满足区域居民日益增长的消费需求。
然而，宝龙近年来在商业地产的发展可谓是迅猛，各地的宝龙城市广场纷纷饱受好评。
由此，宝龙成为新入驻的开发商中，备受瞩目的一位，也就不用过多解释什么了。
6月21日土拍 宝龙拿地代表
6月21日，宝龙以12.7亿元竞得锦北街道白湖畈地块，楼面价5115元/㎡，溢价率16%。
在土拍上，该地块第一轮就被旭辉直接提价两亿，仅2轮，宝龙就以12.7亿迅速拿下。
8月25日土拍现场
8月25日，宝龙再下一城，以17.75亿元竞得青山湖科技城轻轨站周边商住地块，楼面价5325元/㎡，溢价率7.61%。
该地块位于青山湖科技城核心地段，总体量181.17亩。地块位置虽好，但由于体量巨大，总价高，报名的仅宝龙、万达、德信、众安、旭辉五家房企，最后还是被宝龙收归囊下。
于是，加码临安的宝龙，开始了它商业版图的新扩张。
事实上，纵观宝龙目前的土储结构，无论是在售项目还是储备地块都是主要集中在以上海为中心的长三角区域。
因此，今年宝龙在临安发展商业版图就不难解释了。
更何况，宝龙在临安的这两个项目，一个是临安老城区的中心，一个是临安“硅谷”青山湖科技城的核心区，未来发展潜力巨大。
宝龙锦北项目规划效果图
11月14日，宝龙锦北项目建设规划公示出炉，全城欢腾！
盼望着，盼望着，宝龙的规划终于来了！
从上图来看，宝龙锦北项目总用地面积99687㎡（含道路面积4710㎡），总建筑面积382602.93㎡。
其中，A地块总用地面积36540㎡，总建筑面积168325.78㎡，容积率2.8，建筑密度46%，绿地率25%。从A地块的效果图上，可以看到规划有2幢办公楼，3幢高层住宅，最重要的是还有4万方的商业。
B地块总用地面积58437㎡，总建筑面积214277.15㎡，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。值得注意的是，B地块除了有5000多平米的商业配套，还带有一个3235.31㎡的幼儿园。
杭州滨江宝龙城市广场
那么，万众期待的宝龙，究竟能给临安带来些什么？
简单来说，就三点：
首先，是完善区域商业布局。目前的临安大型商业综合体比较少，宝龙的入驻，无疑将满足区域城市居民的生活需求，提升临安整个区域的商业形象和商业环境，创造新的创业机遇和就业机会。
其次，品牌拉动效应。除了能给临安人民带来更多的消费选择之外，宝龙的入驻，还会产生品牌效应，后期将有更多的企业和房企进驻临安。
最后，房价上涨新动力。宝龙的进驻，势必对临安整个区域板块价值的提升起到至关重要的作用，尤其会对周边的房价起到一个拉动作用。
宝龙的规划终于出炉了，你激动不？一起来评论区聊聊！返回杭州365淘房>>
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