面对现在的楼市，哪些人最惶恐？
是举全家之力，耗尽所有资产全款买了房的人？
还是手握一套房，纠结着是否置换的改善族？
抑或是，那些拿着不多的首付款，却被拒之门外的刚需族？！
我的朋友就是这样“惶恐”的购房者，她每天都过得提心吊胆的，拿着100万出头的购房款，却买不到一套心仪的房子。
依她的说法是，不把这钱换成房子，就感觉自己每天在贬值。
虽然现实没有她说得那么夸张，但这的确是很多刚需购房者的心声。
一、全款虽仍是主流，但按揭也在逐步放开
对于目前的杭州楼市来说，“全款优先”仍然是大多数楼盘的要求。特别是热门的板块，比如奥体、未来科技城、申花等。
但让人兴奋的是，楼市在首付方面有松动的现象。
据城北某楼盘的营销策划表示，项目即将加推的房源在已有的蓄客中，全款客户仅占了1/3，且30-40%的客户观望情绪比较重。
而相传，奥体部分热门楼盘不再是“铁板钉钉”地需要全款，部分楼盘目前已经可以接受关系户按揭。
同样，萧山南部卧城某个热盘的销售则表示，目前还只接受全款，但目前全款的人逐渐减少了，按揭应该会放开了，或许会在4成左右。
城东的某品牌盘也表示，11月加推的小户型可接受6成左右的首付，而在不久前，项目首开时基本要求的是全款优先。
这是否意味着刚需族们的春天马上就要来了呢？
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