临安买房难于上青天，刚需欲哭无泪，还能下手吗？
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房贷利率上浮背后的真相，是房地产市场惊心动魄的财富大收割，各方势力均想分羹舀汤，楼市这场游戏，你还玩得起吗？
凛冬已至，临安楼市却依然热度不减，投资客无房可买，刚需上车愈加困难。这样的临安，让越来越多的人看不明白了。
当下全国各大热点城市都是唱跌，临安为何还是坚挺如初？
有人说，现在就好像有一团云雾，笼罩在我们与临安的楼市之间，让我们找不出其中的走势和规律，摸不清未来房价的方向。
就在上周，临安楼市做了一次关于临安房贷的摸底，发现目前临安多家银行利率上浮10%—20%，并且额度也日趋紧张。
这一数据出炉，刚需们慌了！
图片来源于网络
怎么说呢？
这两年来，房地产行业对GDP增速的贡献是看得到的，但由此房地产贷款高速发展而带来的金融高杠杆隐患也是不可忽视的。
于是，在金融去杠杆的背景下，监管部门自然对房地产金融业务高度重视，银行房贷利率上浮也是板上钉钉的事。
但如果说是为了打击炒房、稳定房地产市场，上浮利率，完全是应该的。但实际情况却是，上调利率——伤的还是刚需。
在当下的房地产市场里，大部分首套房都是刚需，而利率的上涨就意味着他们要支付出更多的钱。随着房贷总成本和月供还款额的加重，刚需买房似乎更加遥遥无期了。
临安目前的库存情况，截图来自透明售房网
所以私下里，很多刚需都会问小楼，调控之下，房价什么时候会跌？
关于这个问题，小楼一直有些不忍说，尤其是对这些手头资金不充裕，苦苦等房的刚需们。
但小楼的老师，一个从事地产行业近二十多年的“老头儿”，他说：“在房地产的游戏里，你渡不了任何人，说总比不说好。”
那么，今天我们就来好好说说这回事吧。
一直以来，很多人都对调控都有误解，总认为调控是要让房价跌下来。
其实，真的不是这样，调控的目的是为了让房价稳定下来，既不能大涨也不能大跌，平稳上涨才符合各方利益。
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国家强调的是要稳定房价，让房地产行业稳定健康发展，减少系统性金融风险。
他们从来没有说过，要让房价下跌的话。国家希望的是房地产市场，能够一直平稳健康发展，早日把我国建设成为富强民主和谐美丽的社会主义现代化强国。
盛会上，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多渠道供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。
很明显，除了要大力发展租赁市场外，就是要去投资属性了。
所以如果你天天想着借贷炒房，薅社会主义羊毛，那就有些危险了。
那什么时候买房最合适？
说实话，劝人买房、给人建议，其实是件风险很大的事。
劝你买，有人说你是房托，收了开发商钱。
叫你别买，有人说你能力不行，耽误他发财。
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毕竟大家现在买房的观念变了，心态变了，只知道关心房价的涨跌情况，很少有人从自身的资金、需求和风险偏好上面说事。
所以，不要问未来房价走势怎么样？楼市不确定的因素太多，没有人能够说得清。
如果自住，选个你喜欢的楼盘，户型、地段、环境，自己开心就行。
如果投资，考虑一下地段、配套、开发商，前景看涨，就上车吧。
最后，愿所有人安有所居，投资升值，对着眼前的世界比个心吧。
房子本无高低贵贱之分，适合自己的就是好的。返回杭州365淘房>>
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