龙湖首入大江东 竞得215亩商住地 楼面价8107元/㎡
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365淘房 杭州 杭大江东储出[2017]4号地块经过46轮竞价，由龙湖竞得，成交总价28.23亿，楼面价8107元/㎡，溢价率62.30%。
其中杭大江东储出[2017]4号地块，规划为商住用地，位于大江东义蓬街道、东南至国环三路，西至青六路，北至北二路，出让面积约214.73亩，容积率2-3.2，也是迄今为止大江东出让涉宅地块中面积最大。
△4号地块区位图
同时，该地块是2017年大江东读地手册收录地块，楼面起价4995元/㎡。
从现场实况来看，该地块应闲置已久，目前地块四周暂无围挡，体量巨大，地块内部现仍处于未平整状态，杂草丛生，部分靠近道路边的土地上种植了许多庄稼。
△4号地块实景图
杭大江东储出[2017]4号地块位于义蓬街道，属于蓬勃发展的江湾新城，北侧紧邻纯新盘旭辉宝龙东湖城，地块紧挨大江东规划的汇智国际岛，再往北不远就是江东政府重点打造的中央公园（东湖）。
南侧为热销的大江东宝龙广场，规划的地铁7号线和地铁8号线交汇处青六路站赫然在侧，相距仅500m。
所以，地块在地理位置和交通方面上是占据俱佳的优势，放眼该地块的周边配套，也是很不错的。
商业方面，据现场实探情况来看，目前该地块周边一些商业配套是极度匮乏的，四周比较荒凉。但是后期紧邻地块的大江东宝龙广场建成后，10万商业综合体，将会给地块四周带来不少的人气。
△大江东宝龙广场
教育配套
从教育方面来看，目前地块四周建成且已投入使用的有义蓬第二小学、义蓬第二中学，约1.7公里距离。此外，地块附近和西侧还有两所学校在建，分别是红黄蓝幼儿园和杭高东湖学校。
△义蓬第二中学
周边规划
除了上述优势外，地块附近除了汇智国际岛（规划），还有在建的智慧谷，智慧谷由西往东，相继布局创智教育、文化创意、云计算、物联网、智能制造等功能，提供科技智力服务，引导产业转型升级，成为大江东形象展示及最具特色的综合产业创新、服务区块。
所以说地块所处的板块在未来的发展中升值的潜力还是较大的。
江湾新城新盘林立 未来板块价值逐步提升
义蓬街道板块内最近一次涉宅用地出让是在2016年10月25日，大江东新城置业1.26亿竞得大江东新城8号地块，楼面成交价5102元/平米。
小编探地时候特意前往该地块，从现场来看，目前该项目四周均已被围挡起来，地块内部已经开始动工，项目案名规划暂未对外释放。
△大江东新城8号地块
目前，随着板块两个新盘旭辉宝龙东湖城和滨江春盛大江名筑的相继对外开亮相，已经越来越多人将目光集聚大江东。返回杭州365淘房>>
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