龙湖首入大江东 竞得215亩商住地 楼面价8107元/㎡
来源：365淘房
2017-10-30 16:15
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365淘房 杭州 杭大江东储出[2017]4号地块经过46轮竞价，由龙湖竞得，成交总价28.23亿，楼面价8107元/㎡，溢价率62.30%。
其中杭大江东储出[2017]4号地块，规划为商住用地，位于大江东义蓬街道、东南至国环三路，西至青六路，北至北二路，出让面积约214.73亩，容积率2-3.2，也是迄今为止大江东出让涉宅地块中面积最大。
△4号地块区位图
同时，该地块是2017年大江东读地手册收录地块，楼面起价4995元/㎡。
从现场实况来看，该地块应闲置已久，目前地块四周暂无围挡，体量巨大，地块内部现仍处于未平整状态，杂草丛生，部分靠近道路边的土地上种植了许多庄稼。
△4号地块实景图
杭大江东储出[2017]4号地块位于义蓬街道，属于蓬勃发展的江湾新城，北侧紧邻纯新盘旭辉宝龙东湖城，地块紧挨大江东规划的汇智国际岛，再往北不远就是江东政府重点打造的中央公园（东湖）。
南侧为热销的大江东宝龙广场，规划的地铁7号线和地铁8号线交汇处青六路站赫然在侧，相距仅500m。
所以，地块在地理位置和交通方面上是占据俱佳的优势，放眼该地块的周边配套，也是很不错的。
商业方面，据现场实探情况来看，目前该地块周边一些商业配套是极度匮乏的，四周比较荒凉。但是后期紧邻地块的大江东宝龙广场建成后，10万商业综合体，将会给地块四周带来不少的人气。
△大江东宝龙广场
教育配套
从教育方面来看，目前地块四周建成且已投入使用的有义蓬第二小学、义蓬第二中学，约1.7公里距离。此外，地块附近和西侧还有两所学校在建，分别是红黄蓝幼儿园和杭高东湖学校。返回杭州365淘房>>
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