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熟悉的棋盘格地面，高质感的石材踢脚线，超大景观面阳台，卫生间是toto卫浴，厨房有西门子三件套……初见这间房子，和市面上普通的样板房似乎没有什么不同。
储物空间倒是吸引了我的注意：放得下男士大衣的深衣柜、可调节的书架，连橱柜里面也做了细致的收纳篮。
仔细看，又不太像样板间。尤其是在高质感又沉稳的软装风格映衬下，仿佛是一个等待业主归来的新家。
这正是他的特别之处——这个已具备「交付规格」，又可以「拎包入住」的房子，就是滨江集团旗下自持商品房租赁社区品牌：滨江暖屋。
除了常规的家具与家电，吊灯、落地灯、装饰画等也是交付标准，连宽带都已经装好了。在上品华庭小区内，共有147套这样的「长租型」自持房源。
「暖屋」上品华庭样板间的正式亮相，代表着杭州第三个「暖屋」项目即将投入运营。
目前，已面世的翡翠江南、御江南两个「暖屋」项目已合计推出房源417套，入住了562位租户。
「横向对比其他租赁房源后可以发现，滨江暖屋具有很高的性价比，能提供多元化的居住环境。」这是来杭的居住的各类人才对它的真实印象。
例如，两口之家租一套约68方的暖屋房源，一个月大概不到5千块，平摊到两个人就是2500元/人/月，人个收入在6000-8000左右就可负担得起。
与此前两个项目相比，上品「暖屋」的定位更偏向高端客群。
在南星桥——这楼市天花板的「一平方公里」内，「暖屋」的租金与周边房源基本持平——约107方的中间套月租约在1.5万元/月，为三室两厅两卫；如果对居住空间需求更大，还可以选择约137方的边套户型。
不过，入住「暖屋」可是有门槛的——租客的工作稳定性，亦是为整个园区生活氛围与环境提供的保障。
的确，「暖屋」租客的人才属性极强：已投入运营的两个项目本科及以上学历占比67%，党员占比26%！
同时，「暖屋」鼓励租户长租长住：例如，部分项目三年合同租金不递增、年付送车位使用权、企业客户根据签约数量和户型有不同折扣……力度实实在在。
暖屋打造的，是「好房东、好品质、好服务、好配套、好邻居」的五好社区。
生活的幸福感与归属感不可忽视。能够让这个城市的年轻人及其家庭更好地居住生活，是我们的愿望，更是滨江暖屋的目标。
到小区里看看，三幢「暖屋」的外立面与其它楼幢一致，静静地融合在滨江独有的园林景观与社区配套中。
设施上，有内外双泳池、健身房、瑜伽馆……服务上，有入户保洁、快递转交、邻里活动……共享园区资源与物业服务，或许就是暖屋不可复制的属性。
这一点，始终坚持「让老百姓都能住上一套好房子」的滨江集团，当然做得到。
上品华庭仍是「暖屋」的起点。暖屋旗下共有23个社区，涵盖了钱江新城、望江新城、奥体中心等商业核心版块，也触及湘湖、天目山等山水人文板块。
在杭州各大区域提供「位置优、配置全、服务好」的高标准租赁房源，不仅是对客群的善意，更是社会责任感的体现。
2017年以来，杭州共计出让165宗涉宅自持商品房屋用地，开发商自持的商品房租赁住房将逐渐成为杭州长租房市场供应主力。
政策对租赁住房的重视度正在进一步强化，优秀开发商当仁不让。在5月18日杭州公布的「租房企业白名单」中，榜上有名的滨江暖屋正是开发商自持租赁的先驱之一。
从2018年初暖屋成立到现在，滨江自持商品房超过42万方，房间建设超过10000间，货值约百亿。
与城市生活的幸福感相比，盈利从来都不是最重要的。滨江暖屋执着于打造自己的产品线，滨江董事长戚金兴先生在媒体交流会上说道：「暖屋的服务和品质一定要做到中国一流，杭州标杆」。
他们知道：好房子，要让人搬得进、住得起、过得好。
经历了不少动荡的住宅租赁市场，正需要这一剂良方。毕竟，给予城市奋斗者更多的居住安全感，才能收获更幸福美好的城市生活。
看过滨江暖屋才知道：住上好房子，原来可以这么简单。
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