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昨日（6.9），市规划和自然资源局余杭分局发布了未来科技城核心区控制性详规草案。
本次公开的是重点地区YH06单元、YH07单元的控规，累计规划总面积约1877.02公顷。
规划涉及了用地布局、规划结构、道路交通、绿地景观、公共服务设施等方面。
△规划区位图
YH07单元规划范围：西至东西大道、北至文一西路、东至良睦路、南至和睦路，规划总面积861.2公顷。
YH06单元规划范围：西至良睦路、北至文一西路、东至绕城高速、南至绿汀路，规划总面积1015.82公顷。
这两块地方，基本上是未来科技城1.0的重点建设区域。
规划范围内包含了未来科技城公共中心、西溪金融岛、绿汀路TOD、浙一医院总部、阿里巴巴总部等影响整个板块乃至城市能级的配套。
而在这份报告中控规里，还隐藏着不少亮点。
亮点1：公共中心的规划布局透露
作为未来科技城一带最期待的三大配套之一（绿汀路TOD、公共中心、西溪金融岛），公共中心名声在外已久，却迟迟不来。
但此次，在官方规划中，明确了公共中心的基本布局。
△公共中心布局图
从布局图中可发现，项目规划市民中心、会展中心、科技文化中心（含青少年活动中心、文化馆、科技馆、美术馆、博物馆、艺术图书馆），国际演艺中心（含剧院、国际音乐厅、演艺体验中心）、全民体育中心（含专业足球场、综合体育馆、游泳馆）等。
这将成为未来科技城一带居民乃至整个城西科创大走廊，打卡的好去处。
亮点2：公共中心的规划布局透露
YH06单元由于开发较早，文二西路以北以阿里为核心的北部科技研发片区与居住区已经较为成熟，也没有大面积的空地可供开发。
所以，该单元后续的重点在文二西路以南的湿地一带，也就是前期西溪金融岛那一带。
这也与该单元打造以数字总部与金融服务为主导，集创新办公、生态宜居、城市游憩等功能于一体的绿色核心区的定位相符合。
△YH06单元用地分布图
而金融岛的面市想必也不远了，早在4月公布的《杭州市2021年度国有建设用地供应计划》中，金融岛点状供地已纳入做地计划。
预计出让面积1089亩，容积率仅0.5-1.0，用地性质为商业用地。
亮点3：多所新学校的布局
教育资源，一直是未来科技城的不足之一。
而在此次的控规里，可以发现，未来学校的布局不少。
YH06单元，保留现有54班初中1所；保留现有18班小学1所、36班小学1所、48班小学2所；保留现状5所幼儿园，新增1所18班幼儿园。
△YH07单元学校布局
YH07单元共规划8所幼儿园（现状2所，规划新增6所），合计102个班。
规划小学3所（48班、42班、36班）、初中1所（54班）、九年一贯制学校1所（36班）；小学共150个班，初中共66个班。
作为余杭区划分之后，后续发展的重点工程，希望教育资源不仅仅在规划上有所提升，还能有“质”的提升。
写在最后：
随着城西科创大走廊的崛起，未来科技城将成为杭州继西湖时代、钱江时代之后，第三个城市级副中心，成为杭州创新产业发展和城市西拓的桥头堡。
作为这个城市级副中心的重点建设区块，YH06、07单元的打造，对未来科技城的城市发展尤为重要。
这个规划中透露的其他信息量也不少，感兴趣的朋友可以点击下方阅读原文提取查看。
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